Русская ипотека / Полезно знать / Не возврат кредита

Не возврат кредита

Ипотечное кредитование – предоставление банком или иным уполномоченным кредитором денежных средств для приобретения жилья. Недвижимость, приобретаемая по договорам ипотеки, является собственностью заёмщика, но при этом, выступает в роли залога по обеспечению погашения по ипотечному кредиту в размерах и сроки, предусмотренные указанным договором.

Происходят ситуации, когда заёмщик не в состоянии осуществлять ежемесячные платежи, предусмотренные договором ипотеки или кредитным договором. В таком случае, самым оптимальным вариантом выхода из сложившейся ситуации, как для заёмщика, так и для кредитора является:

  • пересмотр условий договора путем внесения дополнений;
  • оформления отсрочки оплаты задолженности.

При этом следует учесть, что указные варианты возможны лишь в том случае, если неплатежеспособность должника является временной и заёмщик сможет должным образом подтвердить перед кредитором свою платежеспособность.

В противном случае, банком может быть принято решение относительно реализации приобретенного по ипотеке жилья.

Согласно статье 50, 55 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, приобретенное по ипотеке, которое находится в залоге, подлежит продаже банком. При этом часть денежных средств, полученных от продажи имущества, подлежит направлению на погашение кредита (с учетом процентов за использование кредита и штрафных санкций за несвоевременную оплату). Заёмщик в праве получить лишь остаток суммы после оплаты задолженности по непогашенному ипотечному кредиту.

Следует отметить, что в случае реализации ипотечного имущества, ипотечная компания может предложить своему клиенту аренду жилья, находящегося в резервном фонде.


  • Материалы раздела "Не возврат кредита"
    Ипотека относится к залоговому виду кредитования. Ее обеспечением является недвижимость. Это значительно уменьшает риски кредитора. А заемщику дает уверенность на надежный тыл в критической ситуации.
    Дата публикации 18/09/2013  
  • Материалы раздела "Не возврат кредита"
    Застройщики обращаются к услугам банка в том случае, если не хватает средств для строительства. Как правило, это небольшие компании, у которых мало собственных оборотных средств.
    Дата публикации 19/08/2013  
  • Материалы раздела "Не возврат кредита"
    Оформляя ипотечный кредит, заемщик обычно намерен аккуратно платить по своим обязательствам. Однако большой срок кредита и различные обстоятельства вносят свои коррективы.
    Дата публикации 29/07/2013  
  • Материалы раздела "Не возврат кредита"
    Как уменьшить ипотечный платеж – вопрос насущный для тех, кто испытывает финансовые затруднения. Модно пойти на переговоры с банком и просить о разрешении оформления дифференцированного графика погашения кредита. Сначала выплаты будут больше, потом – меньше.
    Дата публикации 03/02/2011  
26 июня 2017
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет