Русская ипотека / Потребительское кредитование / Жилье в рассрочку: в чем преимущества?

Жилье в рассрочку: в чем преимущества?

Залог стабильности и уверенности в завтрашнем дне – наличие собственного жилья. Но далеко не всем по силам купить квартиру сразу, заплатив за нее полную стоимость. Многим молодым семьям и вовсе ждать возможности переселения в собственное жилье приходится долгие годы. Чтобы поскорее стать счастливым обладателем отельных собственных квадратных метров можно оформить ипотеку или купить жилье в новостройке в рассрочку.
Рассрочка очень давно появилась на рынке недвижимости как способ оплаты за жилье. Но на заре 90х годов проценты по рассрочке были столь высоки, что такой способ не имел особого спроса. С мертвой точки механизм рассрочек удалось сдвинуть в кризисный 2008г. Значительное падение спроса на первичном рынке подтолкнуло застройщиков к значительному снижению процентов и развитию механизмов рассрочки.
Похожая ситуация складывается и сегодня: спрос падает, а ипотека становится недоступной. Многие потенциальные покупатели в этих условиях все больше интересуются рассрочкой от застройщика. При строительстве новостроек, фасады домов облицовывают вентилируемыми панелями, для этого используется кронштейн для фасада от компании Скобро.

Рассмотрим основные преимущества рассрочки перед ипотекой:

Оформление рассрочки не требует сбора большого пакета документов. Для банков важна платежеспособность клиента, застройщику же нет необходимости знать, откуда покупатель возьмет средства на выплату взносов. Для заключения договора рассрочки понадобится лишь удостоверение личности.

Процент рассрочки, как правило, не превышает 10%, что вдвое меньше стоимости ипотеки. А если учесть гораздо меньший срок рассрочки по сравнению с ипотекой, переплата и вовсе получается ничтожной. Большинство застройщиков сегодня практикуют беспроцентную рассрочку, платежи же нужно вносить раз в квартал.

Ипотека рассчитана на десятки лет, в то время как рассрочка краткосрочная от 2 до 8 лет. При этом ее можно погасить досрочно без штрафных санкций и запретных сроков.

Если покупатель не справляется с выплатами, можно оформить кредит в банке. Тем, за кем числится уже ипотека, кредит на большую сумму вряд ли оформят. Застройщик всегда идет навстречу покупателю, если у него финансовые трудности. Договор можно перезаключить на квартиру меньшей стоимости или увеличить срок выплат по договору. На крайний случай есть возможность расторгнуть договор с возвращением вложенных средств. Таких условий никогда не предложат банки, выдающие ипотечные кредиты.

В качестве способа привлечения внимания клиентов, застройщики сегодня предлагают максимально выгодные условия рассрочки. В условиях высокой конкуренции уже сложно встретить застройщиков, предлагающих рассрочку под процент. При этом всегда предлагается составить максимально удобный для покупателя график  выплат, различные льготные условия на погашения остатка долга. Так, например, покупателям, уплачивающим в качестве первоначального взноса от 50 до 70% стоимости жилой площади в новостройке, застройщик предлагает не только беспроцентные условия займа, но и свободный график выплат. Если приобретается несколько квартир у одного застройщика, предлагаются значительные скидки, бонусы и подарки.

На рынке сегодня представлена масса предложений жилья от застройщика. Каждый девелопер при этом заинтересован в привлечении большего числа покупателей, поэтому идет на выгодные рассрочки платежей. При выборе квартиры в новостройке не стоит торопиться, важно взвесить все факторы и проанализировать условия, чтобы сделать правильный выгодный выбор.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 29/07/2015 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • В наши дни имеется немало желающих приобрести автомобиль под залог собственности. Это касается, в первую очередь, организаций, которые по роду своей деятельности остро нуждаются в автотранспорте.
    Дата публикации 29/07/2015  
  • Практика выдачи недорогих автозаймов при поддержке ведущих производителей постепенно уходит в прошлое. Такие программы существенно подорожали, что может привести к снижению спроса.
    Дата публикации 03/04/2015  
  • Представьте себе ситуацию: в городе прекрасное жаркое лето. Вы встали утром, как обычно, в 7, включили чайник и пошли умываться. Приходите, наливаете себе кофе и подходите к холодильнику, чтобы достать себе колбаски и маслица.
    Дата публикации 15/01/2014  
26 июня 2017
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет