Русская ипотека / Рефинансирование кредитов

Рефинансирование кредитов

Перекредитование является одним из доступных методов уменьшения ипотечных платежей за счет получения кредита, с целью оплаты задолженности по полученному ранее кредиту. Как следствие перекредитование позволяет существенно снизить затраты по приобретению (строительству) жилья за счет разницы процентных ставок на рынке предложений по ипотеке.

Существует несколько возможных вариантов перекредитования, некоторые из них:

1. Осуществление перекредитования в банке, который выдал первоначальный ипотечный кредит.

Такое решение может быть принято в банке, в случае, если вами будет предоставлено документальное подтверждение возможности получения кредита в ином банке на более выгодных условиях.

2. Осуществление смены кредитора.

В данном случае перекредитование происходит на основании права на повторный залог. А именно, в соответствии с Законом «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства, может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства. При этом, обязательным условием для перекредитования является снятие залогового обременения с имущества в результате предварительной оплаты кредита первоначальному кредитору.

Кроме того, при любом варианте перекредитования заёмщик несёт дополнительные расходы, связанные с оформлением нового ипотечного кредита в виде оплаты расходов по оценке имущества, по его страхованию (в некоторых случаях жизни заёмщика), по регистрации ипотеки, расходов по оплате дополнительных банковских услуг. Следует учесть, что процедура перекредитования потребует сбора новых документов, необходимых для заключения договора. Что является немаловажным по причине возможного изменения размера заработной платы заёмщика, его места работы, при условии, что именно эти сведения были учтены банком для определения условий первичного ипотечного кредита.

Следует обратить внимание на возможность осуществления первоначального ипотечного кредита за счет получения краткосрочного беззалогового кредита. Но, при этом расходы по оплате процентов за пользование таким кредитом могут быть значительными, что влечет за собой удорожание приобретенного по ипотеке имущества.


  • Материалы раздела "Рефинансирование кредитов"
    В смутные времена ни доллары или евро, ни российские облигации не защитят небольшой капитал. Чтобы спасти накопления нужно открывать рулевые депозиты и инвестировать деньги в облигации.
    Дата публикации 22/12/2014  
  • Материалы раздела "Рефинансирование кредитов"
    Одна за другой появляются новые программы, призывающие клиентов воспользоваться чуть более низкой процентной ставкой по кредиту или предлагающие более лояльные условия получения ипотеки.
    Дата публикации 15/07/2013  
23 августа 2017
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет