Программа «Переезд» от АИЖК против альтернативных сделок

Программы АИЖК для заемщиков ипотечного кредита охватывают разнообразные ситуации, с которыми сталкиваются покупатели жилья. Наиболее часто встречаются случаи, когда в процессе задействованы несколько сделок по цепочке.

Каждый из участников сделки вместе с покупкой совершает продажу жилья. Сложность такого процесса учитывает ипотечная программа «Переезд», которая помогает прежде купить новое жилье, а затем спокойно продавать старое.

Смысл программы заключается в предоставлении возможности заложить старую квартиру, пока без продажи. И получить за нее 70% рыночной стоимости. Этими средствами предлагается оплатить первоначальный взнос на новое жилье, приобретаемое с помощью ипотеки. В последствии, старая квартира без спешки реализуется, причем отсутствие временных рамок позволяет найти более выгодные варианты продажи.

В программе «Переезд» могут участвовать даже старые квартиры, обремененные ипотекой.

Для заемщика такой вариант альтернативной сделки намного выгоднее, чем использовать для первоначального взноса потребительский кредит с большими процентами.

Не очень удобным для заемщиков является срок кредитования, он составляет от 6 месяцев до 2 лет, что для ипотеки немного. Тем не менее, полученный кредит по программе «Переезд» клиент может погасить средствами, вырученными от продажи квартиры. Некоторые сложности из-за коротких сроков кредитования возникают в случае покупки квартиры в новостройке на начальных этапах. Эксперты советуют заемщикам данной программы выбирать новое жилье на завершающей стадии строительства или малоэтажное, которое возводят за 2 года.

Главное достоинство программы – предоставление клиенту возможности не платить кредит и проценты на протяжении основного срока. Они добавляются к сумме займа, их можно выплатить в конце. Но при этом образуется значительная переплата, которую можно отнести к отрицательным сторонам данной программы.