Новости ипотеки

Ипотека – удовольствие не из дешевых и молодым семьям зачастую не под силу. В этой ситуации приходит на помощь материнский капитал, ведь он нацелен на нужды ребенка, а просторная квартира и есть составляющее гармоничного развития малыша.

Как известно, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию отменило льготные условия перечисления платежей. Это привело к увеличению расходов клиентов на обслуживание кредитов. В отдельных случаях увеличение произошло на 1-1,5% годовых, что составляет около 1 млрд руб.

В сравнении с 2010 г. доля продаж жилплощади по ипотечным кредитам в 2011 году выросла в 3-4 раза. По итогам этого года доля ипотечных сделок в продаже жилья экономкласса составила 39%, а бизнес-класса — 20%.

Российский ипотечный рынок сумел успешно пережить сложные времена и сегодня находится в пути активного восстановления. За девять месяцев российские банки предоставили около 400 тыс. ипотечных займов на сумму порядка 500 млрд рублей. Эти цифры в 2 раза превышают показатели 2010 года в количественном выражении и в 2,3 раза - в денежном.

Согласно принятому Госдумой новому законопроекту «О залоге» на ипотечном рынке грядут большие перемены. Этот закон кардинально изменит подход к погашению займов.

Больше 80% экспертов ожидает к концу года сокращения количества выдаваемых ипотечных кредитов, в связи с ухудшением ситуации на финансовых рынках. Чуть менее половины банкиров считают, что эта нестабильность на финансовых рынках станет главной «угрозой» ипотечному рынку в следующем году. Пятая часть участников рынка опасается дефицита нового жилья и только порядка 17% оптимистично оценивают перспективы рынка.

Госдума России приняла законопроект «О залоге», в соответствии с ним, кредитная организация теперь не сможет спрашивать доплату с заемщика, переставшего платить по кредиту и вынужденного отдать ей квартиру в счет долга. При таком условии денежные обязательства будет считаться полностью исполненными (не зависимо от рыночной стоимости жилья).

Уровень месячного дохода потенциального участника ипотечного кредитования нового жилья в московском регионе должен превышать 55 тыс. рублей, что примерно в пять раз больше уровня прожиточного минимума. К такому выводу пришли эксперты после изучения условий и складывающейся ситуации на рынке ипотеки в Москве и области, сообщают информагентства.

Анализ ситуации в Московском регионе показывает, что приобрести новую квартиру в строящихся домах можно с помощью банковской ипотеки на достаточно лояльных по ряду критериев условиях, однако программы ипотечного кредитования пока еще не стали массовым продуктом.

В первых числах ноября 2011 г. ипотечные заемщики Агентства по ипотечному жилищному кредитованию получили первый ипотечный заем нового проекта «Лояльная ипотека».