Стандарты депозитарного учета закладных от АИЖК

АИЖК стало инициатором разработки стандартов депозитарного учета закладных. Результат работы АИЖК вместе с Национальной фондовой ассоциацией представили участникам рынка.

Появление стандартов депозитарного учета приведет к снижению рисков по операциям с закладными. С проблемой депозитарного учета закладных имеют дело все участники рынка. Сюда входят немалые издержки при замене депозитария, ведущего депозитарный учет закладной, сложность идентификации регистрирующим органом владельца закладной, различия в принципах учета закладных, пробелы в нормативной базе сферы депозитарного учета.

Эти вопросы призваны решить стандарты депозитарного учета закладных. Они создают одни, общие для всех правила оказания услуг по депозитарному учету закладных, сопутствующих услуг, определяют форму документооборота. Работа по стандартам делает возможным применение депозитарного учета при совершении сделок с закладными широким кругом пользователей.

Стандарт регламентирует требования к закладной и записи о закладной, к месту ее хранения. Четко описан процесс приема закладной на депозитарный учет, ее выдачи и передачи по счетам депо и в залог, правила прекращения депозитарного учета. Все процессы движения закладных, отчетных документов описаны в стандарте.

АИЖК считает, что стандарты повысят эффективность использования возможностей депозитарного учета закладных. Они облегчат обслуживание значительных объемов оборота закладных и снизят издержки, благодаря единым требованиям к осуществлению депозитарных операций по закладным и стандартизации процесса документооборота.

АИЖК сообщает, что стандарты прошли процесс согласований и одобрены Службой Банка России по финансовым рынкам.

Заместитель генерального директора АИЖК Александр Щеглов считает, что создание документа позволит вести контроль и сделать прозрачным движение закладных в условиях новой системы стандартизированного краткосрочного кредитования под залог ипотечных активов, предлагаемой АИЖК, и вступающей в действие в 2014 году.

Кроме разработки стандартов депозитарного учета, АИЖК создало для ипотечного рынка услуги «Резервный сервис», «Мастер-сервис», «Полный сервис» и «Управление обеспечением» на основе краткосрочного финансирования.