Сомнения в отчетах оценщиков

Введение федерального стандарта оценки недвижимости стало назревшей необходимостью. Правовые основы его создания были утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 января 2013 года № 23.

Проблемы оценки недвижимости обсуждались на круглом столе в московском Институте фондового рынка и управления, все участники которого подчеркивали необходимость создания общих требований к правилам работы оценщиков и к стандартам их деятельности. В обсуждении проблем развития саморегулируемых организаций оценщиков приняли участие представители СРОО, профильных комитетов Совета Федерации и Государственной Думы РФ, Росреестра, Росимущества, АИЖК, эксперты.

Заместитель генерального директора ОАО «АИЖК» Марина Малайчик считает, что требования к работе саморегулируемых сообществ оценщиков должны стать жестче. Без единого стандарта невозможно доказать недостоверность предоставленного отчета оценщика. А это важно для получения возмещения от страховой компании.

Агентство занято постоянной проверкой отчетов оценщиков. Немало усилий прилагают банки для проведения той же работы. Они содержат целые отделы – залоговые управления. Затраты на их содержание относятся к операционным расходам, и кредитные организации учитывают их в операционной марже.

Вице-президент Российского общества оценщиков Игорь Артеменков считает, что нужна совместная работа профессиональных оценщиков. Они выработают методику оценки и стандарты. Мероприятия должны включать и составление списка оценщиков, показавших себя недобросовестными. Такое мнение высказал начальник управления оценки объектов недвижимости Росреестра Андрей Берестянский. По его мнению, сами организации оценщиков должны препятствовать попаданию на рынок нечестных игроков.

Введение стандартов оценки недвижимости приведет к упрощению процесса получения ипотечного кредита.