Сложности при получении ипотечного кредита

Для получения кредита в банке для покупки квартиры необходимо убедить банк в своей платежеспособности. Рабочий стаж заемщика может быть небольшим. Общий стаж в 1 год и стаж работы на конкретном месте в 3-6 месяцев вполне устраивает кредитные учреждения.

Об изменениях в профессиональной деятельности заемщика обязательно нужно сообщать работнику банка. Тем более, если изменения назрели в процессе получения от банка ипотечного кредита. Руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий подтверждает, что от банка не стоит ничего скрывать. Если изменение места работы не связано с изменением профессии, с понижением по служебной лестнице, или является переходом в аналогичную организацию или компанию, обычно банк не имеет возражений по выдаче кредита.

При рассмотрении заявки на ипотеку банки оценивают трудовую деятельность заемщика. Не всегда банк относится лояльно к тем, кто часто меняет работу, профессию, не задерживается на одном месте. Но сомнения банковских работников заемщик может преодолеть, разъяснив причины, по которым это происходило.

Немаловажную роль при получении ипотечного кредита играет наличие судимости. Закон не запрещает выдавать кредит человеку, имеющему судимость. В реальности, судимость, особенно по тяжелым уголовным статьям, как правило, служит основанием для отказа. Если заемщик обвинялся в мошенничестве, банк не будет рисковать и давать ему денежные средства. При наличии условного срока у соискателя в кредите также будет отказано, так как риски с таким заемщиком увеличиваются, ведь условный срок может смениться реальным.

Когда претендент на ипотеку получает отказ от банка, причины этого ему неизвестны. В любых спорных и непонятных ситуациях с ипотечным кредитом заемщику легче работать с брокером. Его опыт подскажет, как правильно заемщику общаться с банком, как лучше подать о себе информацию, как обойти острые углы биографии заемщика.