Российские банки предлагают снижение процента

Последние 6 месяцев ставки по ипотечным кредитам стабильно снижаются. Это незначительные пункты процента и до выполнения задачи, поставленной президентом в 6% годовых пройдет немало времени. На сегодняшний день наиболее привлекательные предложения ипотечного рынка – 10-11% по кредиту.

Аналитик АИЖК Михаил Гольдберг подчеркивает, что поворот в ситуации со ставками наметился в апреле 2013 года, когда снизилась стоимость фондирования, и банки пошли на снижение требований к заемщикам. В итоге уже в сентябре средняя кредитная ставка достигла 12,4% годовых, потеряв 0,5 п.п. По мнению Михаила Гольдберга, этого достаточно для наращивания банками ипотечного портфеля, несмотря на снижение темпов экономического роста в стране.

По данным АИЖК к концу года можно ожидать, что объемы выданного ипотечного кредита достигнут 1,2 – 1,3 трлн рублей. Такой оптимистический прогноз позволяет сделать развитие кредитования за 8 месяцев 2013 года, когда было выдано ипотеки на 40% больше, чем в соответствующем периоде прошлого года. В денежном выражении на приобретение жилья население страны получило 800 млрд. рублей кредитов.

Добавляют оптимизма и традиционные акционные предложения, которые банки предложат заемщикам к концу года. Уже в сентябре «ВТБ 24», Банк Москвы, Промсвязьбанк, «Дельтакредит», банк «Петрокоммерц», Московский кредитный банк, МТС-банк начали акции для определенных категорий заемщиков и обектов недвижимости, а некоторые из них для всех без исключения. Условия этих программ предлагают сниженные ипотечные ставки в размере от 0,5 до 2 п.п.

В октябре почти все банки вышли на рынок с новыми предложениями. «Ак барс» сделал привлекательную программу для покупателей жилья на вторичном рынке, предложив 10% годовых на 10 лет при условии оплаты первоначального взноса в размере 50-70% стоимости жилья.

По словам директора департамента розничных сегментов и маркетинга Светланы Пирожковой, «Юникредит банк» обещает одобренные раньше заявки на ипотеку провести по новым условиям со сниженной процентной ставкой до 11% на срок до 15 лет.