Минимальная сумма кредита для покупки квартиры в Москве

Компания Est-a-Tet подсчитала, какой размер ипотечного кредита нужен для покупки квартиры в столице. Исследовав статистику второго квартала 2013 года, эксперты выяснили, что в среднем для покупки квартиры в Москве нужен ипотечный кредит в размере 3,8 млн. рублей, в Подмосковье – 2,6 млн. рублей.

Заемщики ипотечного кредита покупают квартиры для собственного пользования, для перепродажи или сдачи в аренду с целью получения дохода. Чаще всего ипотечный кредит оформляют для покупки жилья эконом-класса, стоимость таких квартир составляет от 3,1 до 5 млн. рублей. 80% сделок покупки квартир с использованием ипотечного кредита приходится на одно и двухкомнатные квартиры.

Самые распространенные ипотечные программы банков предполагают оплату первоначального взноса в размере 25-30% стоимости жилья.

Эксперты подсчитали, что большая часть населения страны может позволить себе приобрести квартиру, стоимость которой находится в пределах 5 млн. рублей. При таком бюджете квартиры ипотечные платежи составляют от 20 тыс. рублей до 50 тыс. рублей в месяц в зависимости от стоимости квартиры и программы кредитования. Квартиры такой ценовой категории строятся за пределами МКАД. Вслед за ними смещается и покупательский спрос. Наиболее востребованными становятся квартиры эконом-класса и стандарт-класса, которые находятся в Новой Москве и Подмосковье. В то же время анализ цен однокомнатных квартир в новостройках столицы показал, что их средняя стоимость составляет 6 млн. рублей. Такие квартиры находятся в новостройках, расположенных далеко от центра Москвы, в спальных районах.

Аналитики констатируют, что покупатели-москвичи переводят свой интерес за черту старых границ столицы, несмотря на то, что там строится большое количество жилья. Большинству москвичей недоступно жилье в старой столице, даже если они попробуют воспользоваться ипотекой. Поэтому среди покупателей квартир за пределами МКАД 50% составляют москвичи.