Русская ипотека / Новости ипотеки / К концу года объемы ипотеки вырастут на 10-15%

К концу года объемы ипотеки вырастут на 10-15%

Неминуемый рост ипотечных ставок стал предметом заботы правительства, которое намерено принять действия для замедления этого процесса, а возможно, и остановки. Государство готово всемерно поддерживать ипотечное кредитование.

Президент поручил Центробанку разработать меры для расширения рефинансирования и развития секьюритизации ипотечных кредитов для жилья первичного рынка. Мелкие банки уже начали поднимать ставки кредитования, поэтому такие меры нужны срочно. Они должны не допустить кризиса на рынке первичного жилья.

По мнению Александры Бурдяк, старшего научного сотрудника Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, сегодня рынок новостроек подвержен высоким рискам банкротства застройщиков. Это опасно на фоне нестабильной макроэкономической ситуации и снижения доходов граждан. Все вместе эти факторы работаю в сторону повышения ставок по ипотеке.

Инфляция заставляет банки закладывать ее в размер процентной ставки. Некоторые эксперты полагают, что на рынке ипотечных продуктов слабая конкуренция, что негативно сказывается на размере процента. При высоких темпах строительства жилья, расширении его предложения ставка по ипотеке должна снижаться.

По мнению А. Абрамова, профессора кафедры фондового рынка и рынка инвестиций НИУ «Высшая школа экономики», в высоких ставках виновата высокая банковская наценка. Как только на рынке появятся дешевые «длинные» деньги, банки смогут минимизировать наценку. Профессор уверен, что после создания условий для секьюритизации ипотеки, рынок можно стимулировать участием иностранных игроков. Они обострили бы конкуренцию, а следом произойдет снижение ставок.

Кандидат экономических наук Александр Аршавский считает одним из способов удешевления ипотеки использовать субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам. Пока это возможно для некоторых категорий граждан.

Как поведут себя ипотечные ставки во втором полугодии, пока однозначного мнения нет. Большинство экспертов оценивают рынок ипотеки как растущий и предполагают увеличение его объемов в размере от 10 до 15%. Для банков в ситуации роста спроса есть соблазн поднимать ставки.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 13/08/2014 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
18 июля 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет