Ипотека выгодна для банков и заемщиков

Связь-Банк и Международный банковский клуб «Аналитика без границ» организовали круглый стол по вопросам дальнейшего развития банковского кредитования. Управляющий партнер Frank Research Group Юрий Грибанов заявил о кризисной ситуации в банковской сфере, обусловленной снижением активности покупателей и просрочками платежей. Он прогнозирует уменьшение темпов прироста розничного кредитования, особенно автокредитования. Директор компании «АБМ Партнер» Борис Мошкович считает непродуманной политику Центробанка на подавление среднего и малого бизнеса и отсутствие дешевых длинных денег в экономике.

Оба участника форума говорят о засилье государственных банков Сбербанка и ВТБ24, которые заняли доминирующее место во всех сферах кредитования, от ипотеки до автокредитов. Именно у госбанков есть доступ к кредитным ресурсам, что дает возможность предлагать конкурентные ставки по кредитам.

Эксперты сходятся во мнении, что единственный розничный сегмент, который будет развиваться, это ипотека. Он наименее освоен. Вторым направлением для розницы станет банкострахование. Некредитные страховые продукты приносят все возрастающий доход. Их доля, в том числе и страхования жизни, за прошлый год выросла с 4 до 14%.

О том, что темпы розничного кредитования падают, заявляет и замдиректора Национального бюро кредитных историй Владимир Шикин. А доля ипотечного кредитования неизбежно будет повышаться. Это привлекательная область для банков, все большее их число обращает внимание на этот сектор кредитования. Однако, специалисты предупреждают о сложностях в ипотечном кредитовании. Это связано с недостаточностью фондирования и его дороговизной. В то же время в ипотечном секторе просрочки и проблемы плохих долгов менее возможны, чем в в других. Риск их возникновения может быть связан с социальными проблемами в среде потребителей кредитов массового сегмента. При кризисных явлениях в экономике возможен рост просрочек по ипотечным кредитам.