Банки предлагают лояльные условия для кредитования новостроек

Рост конкуренции на рынке ипотеки заставляет банки изменять условия кредитования, делать условия более привлекательными для заемщиков. Особенно сильна борьба за рынок новостроек. Поэтому и купить квартиру в новостройке с помощью ипотеки сейчас можно намного выгоднее, чем купить жилье на вторичном рынке.

В итоге предпочтения покупателей все более обращаются в сторону нового строящегося жилья. К концу текущего года эксперты отмечают его особенности: смягчение ценовых условий кредитования, изменение неценовых условий на более лояльные к заемщику, приближение размера первоначального взноса и процентной ставки для новостроек к уровню кредитов на жилье вторичного рынка.

Начальник управления продаж ипотечных продуктов Нордеа-банка Роман Слободян считает основной особенностью рынка этого года появление многочисленных программ кредитования по двум документам и кредитование разных схем продаж.

Эксперты отмечают наиболее привлекательное предложение по ипотечному кредиту со ставкой 11% до регистрации права собственности и 10,5% после. Такое предложение исходит от Россельхозбанка по программе кредитования на срок 3 года и первоначальном взносе более 50%.

Банки смягчают условия кредитования на квартиры в новостройках в не зависимости от того, что кредитование новостроек несет с собой большие риски, чем кредитование существующего жилья. Тем более, что в ответ на рост спроса населения застройщики начинают продажи будущих квартир с нулевого цикла строительства. Дмитрий Поляков, руководитель отдела развития бизнеса банка «Дельтакредит», рассказывает, что в такой ситуации банк принимает на себя все риски кредитования.

Эксперты говорят о том, что преимущество жилья первичного рынка исчезает только в периоды экономического спада, когда появляется риск недостроя.