90% новостроек продано, благодаря ипотеке

По подсчетам аналитиков, прирост объемов ипотечного рынка на 30% обеспечен кредитованием жилья в новостройках. В некоторых регионах эта цифра еще больше. Так, для Московской области объем квартир первичного рынка, покупаемых с помощью ипотеки, составляет до 90%.

Все более подтверждается значение ипотеки для развития строительного рынка, а ее доступность является главным условием для обеспечения людей жильем. Первый заместитель председателя правительства Игорь Шувалов считает, что развитие ипотеки является важным для обеспечения доступности жилья для среднего класса. Доступное жилье и доступная ипотека идут рука об руку.

Официальные цифры статистики не дают информации о том, какие объемы ипотечного кредитования использованы на первичном и вторичном рынке жилья. Тем не менее, эксперты АИЖК полагают, что за счет рынка новостроек произошел весь прирост объемов ипотеки в 2013 году. Специалисты не сомневаются в сохранении данной тенденции в 2014 году. Андрей Семенюк, заместитель гендиректора АИЖК, считает, что значительные объемы жилья эконом-класса, которые строятся в столичном регионе, будут пользоваться спросом. И поможет этому ипотечное кредитование.

Все более широкие возможности ипотеки обеспечивают совместные действия банков и застройщиков. Банки активно идут на аккредитацию объектов, заинтересовывая выгодными условиями. Так, ГК «Премьер» в 2013 году увеличил число банков, с которыми застройщик поддерживает партнерские отношения, в 2 раза. Кроме того, партнеры разработали разнообразные программы. В результате продажа квартир значительно возросла. Увеличилось число банков-партнеров и у ГК МИЦ. Руководитель отдела новостроек Александр Энгель подтвердил, что еще три банка работают по совместным программам с ГК МИЦ. Компания «Ведисгрупп» порадовала своих клиентов возможностью кредитоваться в шести банках вместо двух до 2013 года. Активность в работе с банками проявляют и риэлторы. Например, компания «Миэль-новостройки» предлагает своим покупателям возможность получить кредиты в 40 банках.

По словам Романа Строилова, руководителя отдела ипотеки и специальных программ Tekta Group, все застройщики идут по пути выработки с банками разнообразных программ с лояльными условиями кредитования. Он считает доступную ипотеку для населения самым реальным способом приобретения жилья.

В прошлом году рост ипотечного портфеля в России составил 30%. В том числе в Москве объем ипотечного кредитования вырос на 29%, а в регионе – на 35% в денежном выражении.