Как удешевить ипотеку в России

Уровень ипотечных ставок находится в центре внимания правительства, экспертов и населения. Их снижение является одной из важных задач правительства. На сегодняшний день в среднем по стране ипотечный процент сформировался на уровне 12% годовых. Тогда как в европейских странах он находится на пороге 3,0-3,5%.

По оценкам специалистов, в частности зампредседателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, такая разница в процентах будет сохраняться из-за высокой инфляции. Для сравнения, уровень инфляции в европейских странах находится в пределах 1-2%, а в России- 7%. В то же время, есть другая сторона вопроса. Проценты по вкладам у нас достигают 8-9%, а в европейских странах – до 2%. По мнению Аксакова, есть все шансы на то, что в 2015 году мы получим процентную ставку по ипотеке ниже порога в 10%.

Анатолий Аксаков призвал заемщиков активнее работать с банковскими предложениями, выбирать среди них те, которые дают возможность выгодно гасить тело кредита и проценты, и отказываться от предложения выплачивать сначала проценты, а затем сам кредит. В условиях конкуренции в разнообразных предложениях банков можно найти подходящие выгодные условия.

Пока закон позволяет гасить ипотечный кредит досрочно. Это выгодно заемщику, и позволяет снизить сумму процента с непогашенного остатка.

Государство со своей стороны проводит политику ограничения банков в отношении ипотечного процента. По решению государства, банк не имеет права менять процентную ставку в одностороннем порядке. Но нужно учитывать и интересы банков. Анатолий Аксаков считает, что со стороны заемщика следует обеспечить банк правдивой информацией о доходах претендента на кредит, сделать процесс оценки заемщика прозрачным. Необходимо исключить случаи обмана, использования фиктивных справок о доходах и месте работы. В этом направлении предполагается вести деятельность комитета Госдумы.