Ограничение на получение ипотеки для снижения ставки кредита

Понижение процентной ставки по ипотечному кредиту является одной из немаловажных забот правительства. Государство пытается принимать различные меры, вводить всевозможные ограничения.

Так, одной из мер администрации будет введение в действие законодательных норм о запрете досрочного погашения ипотечного кредита или наказании заемщика за это.

В ту же сторону направлены усилия АИЖК. В настоящее время агентство предлагает ввести ограничения при выдаче ипотечного кредита. Его запретят выдавать желающим, доход которых не превышает 50 тыс. рублей. Такая мера приведет к снижению закредитованности населения, так считают специалисты агентства. В результате ипотечные кредиты станут менее доступными. По прогнозам специалистов, около 20% заемщиков будут лишены возможности получить кредит на жилье.

Для принятия решения о выдаче ипотечного кредита АИЖК решает использовать оптимальное значение DTI и определять его как отношение дохода претендента к сумме кредитного платежа. Значение DTI должно быть на уровне 45%. Под доходом и кредитом в расчете понимаются все доходы и кредиты заемщика.

Расчеты АИЖК показали, что для отечественного заемщика пороговым значением DTI является показатель 60%. А в реальности, значение показателя в ипотечном кредитовании колеблется от 43 до 71%.

Принимая в действие ограничение дохода граждан в размере 50 тыс. рублей, законодателям нужно иметь в виду, что такая сумма намного превышает средний доход по стране, который находится на уровне 27 тыс. рублей.