Глава Сбербанка о возможности снижения ставки по ипотеке

На встрече председателя правления Сбербанка Германа Грефа и президента РФ Владимира Путина рассматривался вопрос об ипотеке. По словам Германа Грефа снижение процентных ставок по ипотеке к концу года вполне возможно. Главными условиями этого являются снижение темпов инфляции и стабилизация ликвидности.

Сбербанк совершает серьезные шаги с целью приблизить ипотеку ко всем слоям населения. По словам председателя правления, Сбербанком заключены соглашения с 60% глав субъектов российской федерации, согласно которым определенные слои населения, такие как молодые специалисты, врачи, учителя получают от местных властей субсидию на приобретение жилья, а Сбербанк идет на снижение ипотечной ставки. Благодаря такой политике ипотечные кредиты в регионах, особенно в сельской местности, набирают объемы.

Глава Сбербанка привел цифру, свидетельствующую о росте объема ипотечных кредитов. За полугодие по ипотеке выдано кредитов на сумму 1 триллион 70 миллиардов рублей. Из всего жилья, которое реализовано в стране, половина квартир продана с помощью ипотечного кредита. По сравнению с соответствующим периодом прошлого года портфель ипотечных кредитов вырос в 1,5 раза. Согласно статистике, объем продаж с помощью ипотеки вырос с 25% в прошлом году до 45% за полугодие.

Весной премьер-министр РФ Дмитрий Медведев объявил о намерении правительства приложить максимум усилий для снижения ставки по ипотечному кредиту до 10 и даже 9%. В настоящее время средневзвешенная ставка ипотечного кредита находится на уровне 12%. По мнению Германа Грефа, ставка в размере 9% годовых пока невозможна. Сегодня реально снижение ставки до 10-11% в случае снижения уровня инфляции и активной позиции Центробанка по обеспечению ликвидности.

Глава Сбербанка подчеркнул, что при выдаче кредита на жилье используются разные методы оценки финансового положения заемщика и его семьи. Так, для поддержки молодых семей в их желании обеспечить семью жильем, банк использует принцип аннуитетных платежей. Они меняются с течением времени. Изначально для молодых заемщиков предлагается низкая ставка кредита, а затем по мере роста доходов через несколько лет ставка растет. На сегодня ипотечный кредит оформляют в среднем на 15 лет, а погашают в среднем в течение 7,5 лет.