На стройках столицы наведен порядок

Публикация в "Российской газете" от 24 июля определила строительную отрасль как самую законопослушную на российском рынке. Законодательные акты, регулирующие землепользование и строительство в России, делают процедуру получения разрешения на строительство одной из самых сложных. Исследование Всемирного банка в рейтинге Doing Business поставило Россию на 177-е место среди 185 по легкости прохождения такой процедуры.

"Российская газета" пишет, что в этом есть единственный положительный момент: строительство в крупных городах страны ведется строго рамках закона, и практически не осталось строек, которые бы нарушали нормативы и требования.

Особенно ужесточились процедуры, касающиеся строительства, с приходом в Москву нового мэра. Все ранее действовавшие разрешения на строительство были пересмотрены, в том числе и инвестиционные контракты под точечную застройку. Результатом такой деятельности стала отмена сноса 200 зданий историчекой ценности. Многие застройщики заново прошли весь процесс экспертиз и согласований, некоторые были вынуждены вносить серьезные изменения в проекты. В итоге, по мнению газеты, был наведен порядок и решены спорные моменты.

Несмотря на жесткие требования к деятельности застройщиков, возникновения споров по вопросам строительства определенных объектов не избежать. По мнению газеты, только следование букве закона минимизирует такие случаи. Поэтому девелоперам прийдется и дальше строго соблюдать требования нормативных актов, даже в том случае, когда от этого страдает рентабельность.

Генеральный директор "Архикон +" Ирина Соколова обрисовала ситуацию подготовки документов для строительства. В Москве разработка проектной документации и ее согласование происходит в течение полугода. От момента получения результата экспертизы до получения разрешения на выполнение работ проходит 7-8 месяцев. Если соблюдать эти сроки, можно избежать проблем, связанных с изменениями в нормативной базе, и проект строительства не устареет.