Лизинг как альтернатива кредиту

Лизинг или кредит? В скором времени такой вопрос встанет перед теми, кто покупает помещения и объекты под бизнес. В настоящее время от 10 до 15% площадей бизнес покупает с использованием кредитов. А с помощью такого инструмента, как лизинг – менее 2%. «НДВ-Недвижимость» прогнозирует рост лизинговых покупок недвижимости до уровня 10%. Эксперты считают такой способ приобретения не менее удобным и доступным, чем кредитование в банках.

Обычно в лизинг покупаются автомобили, а недвижимость – в очень редких случаях. Похоже, что интерес к такому способу возрос. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгений Борзов считает, что на рынке сформировалась потребность альтернативной возможности приобретения коммерческой недвижимости. Лизинг предоставляет достаточно приемлемые условия для этого. По его мнению, бизнесмены готовы попробовать брать в лизинг помещения.

Что немаловажно для бизнеса, так это оптимизация налогообложения. Если коммерческая недвижимость находится на балансе лизинговой компании, она амортизируется намного быстрее, почти в 3 раза. Это дает возможность бизнесу экономить налог на прибыль и налог на имущество. А делать платежи по лизингу выгодно, так как они считаются статьей расходов. Чего не скажешь о кредитных платежах.

Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин подчеркивает еще одно достоинство лизинга: незначительный первоначальный взнос. Иногда лизинг оформляется без первого взноса. Значит, бизнесу не придется вытягивать деньги с оборота. А для небольших компаний лизинг сделает доступным приобретение недвижимости, так как небольшой первоначальный взнос им по карману.