Новый закон, касающийся ипотеки

Согласно  принятому Госдумой новому законопроекту «О залоге» на ипотечном рынке грядут большие перемены.  Этот закон кардинально изменит подход к погашению займов.

Теперь в полномочия банка не будет входить требование доплаты от заемщика, переставшего выплачивать кредиту и вынужденного отдать в счет долга квартиру.  В этом случае задолженность будет считаться выплаченной вне зависимости от стоимости жилплощади на данном этапе. Возможно, это подтолкнет банки к следующим действиям: они будут страховать риски от убытков при уменьшении стоимости недвижимости.

Однако банковские сотрудники отмечают, что проще будет свернуть ипотечные программы, имеющие низкий уровень первоначального взноса.

Важной поправкой к этому является пункт, в котором отмечено, что, если при оставлении банком за собой квартиры, цены которой не будет достаточно для покрытия долга, задолженность все равно считается погашенной и все обязательства по данной ипотеке прекращаются.

Во время кризиса стоимость жилищной недвижимости резко снизилась, и банки при ее реализации понесли значительные убытки. Теперь принятые поправки подтолкнут банки и кредитные организации к страхованию своих финансовых рисков для предотвращения возможных убытков.