В 2012 году замедлятся темпы роста ипотечного рынка в России

По мнению аналитиков, темпы роста отечественного ипотечного рынка замедлятся в наступающем году. Это будет связано с ожидаемым снижением количества нового жилья и исчерпанием эффекта низкой базы. Возможности увеличения роста за счёт конкуренции цен почти исчерпаны.

Некоторые резервы для понижения цен остаются у тех банков, которые сегодня предлагают ставки выше средних. Общая нестабильность на рынке финансов может также снизить темпы роста ипотечных кредитов и отразится на качестве портфеля. Особый риск связан с валютными кредитами, на которые приходится около 12 % всех ипотечных кредитов.

При резком падении курса рубля, качество обслуживания ипотечного портфеля существенно ухудшится. Но в силу того, что зависимость этого сектора от внешних займов сейчас меньше, чем было три года назад, эксперты не считают возможным повторение ситуации 2008 года, когда банки повсеместно свернули ипотеку.

В этих условиях высокие темпы роста покажут только те банки, которые смогут развить новые каналы продаж и предложить более высокий уровень сервиса.