Банки негативно влияют на ипотеку

Менее двух лет прошло с тех пор, как волна кризиса накрала ипотечный рынок. Похоже, плохое быстро забывается – банки только оправились от сильного спада, как принялись активно раздавать subprime-ипотеку. Таким подходом к делу был озабочен представитель Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Многие банки согласны выдавать  ипотечные кредиты на условиях 20%-ного первоначального взноса, некоторые понизили эту цифру до 10%.  Также банки идут на подтверждение дохода заемщиком в свободной форме, а не по официальной форме 2-НДФЛ.  Если Вам потребуется составление 3-НДФЛ - рекомендуем компанию БухПрофи.

Столь радикальные меры по понижению требований к заемщикам демонстрируют отчаянные попытки банков заработать средства на первой волне выхода из кризиса. Ряд банков даже понижает годовые ставки до 10%, когда их конкуренты решились только на 12-13%.

Таким образом, качество кредитов явно снижается.  Также повышается ликвидность банков, что объясняется отсутствием путей выгодного вложения вырученных средств,  поэтому портфели удерживают на своем балансе, что приносит порядка 13% доходности.

Даже из 150 млрд руб. ипотечных облигация, выпущенных ВЭБу, часть оказалась невостребованной, хотя, в начале 2010, многие банки в них нуждались.