Можно ли избежать проблем при ипотеке в «экзотической» валюте?

Самым грамотным решение является вступление с банком в открытые и прямые переговоры. Нынешнее соотношение цен на квартиры и зарплат и цен делает ипотеку для большинства жителей страны единственным вариантом улучшить жилищные условия.

Конечно, при получении ипотечного кредита существуют определенные риски. Специалисты советуют брать займ в рублях, даже если проценты по кредитам в валюте привлекательно ниже. Но кто знает и может точно ответить какова будет цена доллара или другой мировой валюты хотя бы в 2020-м году?

Несколько лет назад, многие клиенты брали ипотеку в экзотических валютах - японских иенах или швейцарских франках. Но, как известно, за последние 4 года курсы этих валют выросли более чем на 60%. Результатом стали удвоенные суммы долгов по ипотеке, и заемщики оказались в совсем непростой ситуации.

Банк Москвы предлагает своим клиентам несколько схем дальнейшего сотрудничества. Первая заключается в рефинансировании займа в рубли. В этом случае устанавливается ставка по кредиту в рублях в размере равной как по валютному кредиту. Таким образом, она может оказаться значительно меньше, чем средний процент.

По второй схеме устанавливается льготная ставка по кредиту в имеющейся валюте на год.

Согласно третьей схеме банк рефинансирует кредит из валюты в рубли, приблизив сумму ежемесячного платежа к тому платежу, как если бы клиент изначально взял займ в рублях.