Русская ипотека / Новости ипотеки / Валютная ипотека возвращается на рынок России

Валютная ипотека возвращается на рынок России

Валютная ипотека пользовалась высоким спросом несколько лет назад. Ставки по ипотечным кредитам в валюте были на 3 или 4 п.п. ниже, чем по рублевым. В начале 2008 года доля валютной ипотеки на рынке страны составляла 18,5%, а каждый пятый заем на жилье был в валюте.

Кризис привел к снижению спроса на валютную ипотеку. Когда курс доллара вырос в 6 раз за несколько дней, для заемщиков ипотеки платежи стали неподъемными. Объем просроченной валютной ипотеки вырос в несколько раз. И к 2012 году ипотечный портфель банков в валюте уменьшился до 1,2 млрд рублей.

Тем не менее, банки продолжают предлагать населению валютную ипотеку, привлекая в основном невысокой ставкой. Так, средневзвешенная ставка по валютным кредитам составляет 9,8%, а по рублевым – 12,7%. Банки заявляют, что на низкой процентной ставке можно сэкономить, лишь бы не подпортил ситуацию курс рубля.

В настоящее время валютные кредиты нужны при сделках с недвижимостью премиум-класса, а также при покупке жилья работающими в стране иностранцами и категориями, получающими доход в иностранной валюте. В 2012 году лишь 1,5% ипотечных кредитов выдано в валюте. Многие старались побыстрее погасить такой кредит. Так, в первом полугодии досрочно погасили валютные кредиты на 14,9 млрд рублей, что составляет 10% от общего их объема.

За последнее время Центробанк все же фиксирует некоторый рост валютного кредитования. За 9 месяцев 2013 года выдано валютных кредитов на сумму 14,5 млрд. рублей, а это на 20% больше, чем в соответствующем периоде прошлого года.

Часть россиян считает, что в случае падения курса доллара, кредит в валюте сэкономит их средства. Привлекает их и то, что валютный кредит предлагает меньшие ставки. В то же время многие уверены, что финансовый кризис может повториться, и кратковременная выгода обернется огромным долгом.

Более всего население останавливает то, что заработную плату выдают в рублях, и терять на конвертации при обмене, неинтересно.


Поделиться в соцсетях

Источник: Дата публикации: 19/11/2013 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
15 августа 2022
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет