Русская ипотека / Новости ипотеки / Удешевление ипотеки на контроле главы Центробанка

Удешевление ипотеки на контроле главы Центробанка

Вопрос о снижении ипотечной ставки настолько важен для России, что им поручено заняться главе ЦБ Эльвире Набиуллиной. Под ее руководством будет создана рабочая группа, задача которой состоит в выработке механизма удешевления кредитов на жилье.

До сих пор такая задача ставилась перед правительством. Первая встреча рабочей группы по вопросу выработки механизма снижения ставки по кредиту уже состоялась на прошлой неделе. В ней приняли участие представители Минфина и Минэкономразвития, депутаты Госдумы, представители Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и крупнейшие ипотечные банки: Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, «ДельтаКредит», Райффайзенбанк, «Уралсиб», Абсолют-банк.

На заседании обсуждались несколько направлений решения проблемы. Первый путь – это снижении коэффициентов риска при расчете коэффициента достаточности капитала Н1 с 70 до 35% и норм резервирования по ипотечным ссудам. Это касается регуляторных требований Центробанка.

Второй путь предполагает рост объема рефинансирования выданных ипотечных кредитов Центробанком. Одним из способов для этого может быть снижение размера дисконта при операциях репо с ипотечными бумагами. В настоящее время Центробанк финансирует дисконт номинальной стоимости под залог ценных бумаг. Дисконт составляет около 30%. Снижение размера дисконта будет полезным, по мнению участников совещания. При этом снижение следует увязать с качеством ипотечного покрытия.

Третий путь предполагает изменить законодательство для упрощения процедуры переуступки прав требования по закладным.

В настоящее время единственным решением стало выведение ипотеки из-под действия закона о потребительском кредитовании, который рассматривается Госдумой. Этот закон считает ипотеку обычной ссудой банка. Не все его положения подходят для ипотеки. Так, не приемлемы для нее формы кредитных договоров в виде оферты. Не оговариваются в законе и механизмы оформления закладных.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 15/11/2013 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
15 августа 2022
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет