ЦБ РФ заставит банки показать полную стоимость ипотечного кредита

В 2014 году банкирам придется показывать в договоре полную стоимость ипотечного кредита.

Госдумой приняты во втором чтении законопроекты, изменяющие правила игры на российском рынке кредитования. Фактически созданы нормы закона, дающие Центробанку РФ инструмент, с помощью которого можно ограничивать высокие процентные ставки по жилищному кредитованию на первичном рынке недвижимости.

Самое важное влияние на рынок жилищного кредитования окажут два законопроекта: проект закона «О потребительском кредите (займе)» и проект сопутствующего закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ в связи с принятием ФЗ “О потребительском кредите (займе)”».

Эксперты заявляют об ужесточении правил составления договоров для кредиторов, вытекающем из нововведений. Согласно новым положениям, кредиторы должны переписать типовые договора для потребительского и ипотечного кредитования.

Проект ФЗ «О потребительском кредите (займе)» определяет ту информацию, которую банк должен включить в договор с заемщиком. В первом разделе договора должна быть информация в виде таблицы с конкретными условиями займа: его срок, сумма, ставка процента, виды обеспечения. Следует указать о возможности уступки кредита третьему лицу, о перемене ставки процента. Кредитор должен прописать способы возврата кредита, ответственность заемщика, санкции за нарушение условий договора.

Авторы законопроекта полагают, что таким образом защитят заемщиков от скрытых платежей, в том числе скрытых комиссий. В итоге на рынке кредитования будет действовать единая форма договора, где будет указана полная стоимость кредита. Причем эта форма будет узаконена нормативным актом Центробанка. Введение единого стандарта изменит стуацию на рынке кредитования.

Начальник управления продаж ипотечных продуктов Нордеа Банка Роман Слободян считает введение единого типового ипотечного договора важным шагом для роста прозрачности ипотечного рынка и создания комфортных условий для заемщиков.

По нормам законопроекта «О потребительском кредите (займе)», в правом верхнем углу первой страницы договора в рамке должна указываться полная стоимость кредита.