Связь спроса на недвижимость с ипотечной ставкой
Управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов, как и большинство экспертов рынка, отмечают значительный рост интереса покупателей к инвестированию в недвижимость. Даже в январе, который обычно является месяцем застоя, покупатели активно вкладывали средства в жилье. Это подстегнули торги на ММВБ и стабильное обесценивание рубля. Высокий спрос констатируют в основном в сегменте эконом-класса. На рынке элитного жилья такой активности не наблюдается.
По мнению части экспертов, дальнейшее падение рубля должно стимулировать продажи жилой недвижимости. Однако, некоторые специалисты считают, что такая тенденция не бесконечна. И приостановит ее ипотека, которая играет важную роль в сделках покупки жилья.
Алексей Белоусов, коммерческий директор компании Capital Group, определил, что число покупок на рынке с помощью ипотеки составляет треть всего объема продаж. И считает рост числа ипотечных сделок свидетельством того, что покупательская активность снижается. Генеральный директор СП RDI & Limitless Ирина Мошева предрекает скорое падение спроса после бурного роста. С выводом денежных средств вкладчиков с банков, очевидно, что кредитные организации будут снижать лимиты выдачи кредитов.
К тому же, вкладчики инвестиций выбирают самые выгодные предложения банков, а спрос не превращается в ажиотаж. Кристина Роточкова, маркетолог-аналитик ГК «Пионер», считает, что на рынке начинается рост цены на первичное жилье, что связано с падением курса рубля.
Тем не менее, значительное число участников рынка рассчитывают на стабилизацию курса и на снижение ипотечных ставок. Эти надежды подогревают чиновники. Так, первый вице-премьер Игорь Шувалов и глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев на заседании правительства высказали мнение о том, что намерены поддерживать ипотечную ставку, соответствующую размеру «инфляция плюс 2—2,5%». Пока на ставку в размере 10,5-11% рассчитывать сложно. Такие предложения очень редки на рынке. Их предлагают лишь четыре банка. Остальное предложение находится за пределами 11%.
Поделиться в соцсетях
Другие материалы из этого раздела:
-
Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.Дата публикации 26/06/2015
-
Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»Дата публикации 22/05/2015
-
Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.Дата публикации 12/05/2015