Сделать ипотеку доступнее - задача правительства

Правительство не оставляет желания обеспечить население страны доступными кредитами для покупки жилья. На заседании президиума Совета при президенте, которое состоялось 18 марта, рассматривались вопросы, касающиеся демографической политики и реализации приоритетных национальных проектов в рамках программы «Жилье для российской семьи». По его итогам даны поручения Минстрою, Минэкономразвития и Минфину сделать проект распоряжения, которым будут внесены изменения в Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в России до 2030 года. Этот документ должен определить показатели по развитию ипотечного кредитования. Его цель – повысить доступность ипотеки для граждан и сформировать условия кредитования определенных категорий населения. Положения нововведений коснутся и вопросов развития рынка арендного жилья.

Новый жилой комплекс в Санкт-Петербурге Смольный проспект от надежного застройщика ЮИТ СПБ, срок сдачи дома 4 квартал, 2017. Продажи по ФЗ-214.

Перед министерствами ставится задача о рассмотрении предложений АИЖК, которыми предполагается внести изменения в законодательство с целью повышения доступности жилищных кредитов.

Так, часть задолженности, обязательства по которой прекращаются после обращения взыскания, должна быть исключена из налогооблагаемой базы заемщика и включена в расходы кредитора для налогообложения. По процедурам выдачи, рефинансирования, погашения ипотеки, обращения взыскания на заложенное имущество между банками, Росреестром и ФССП России должен быть введен электронный документооборот. Будет действовать закладная в электронной форме. Введут внесудебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки при согласии должника и кредитора. Чиновники должны разработать эффективные механизмы страхования ответственности заемщика и финансовых рисков кредитора.

Министерства должны рассмотреть предложения АИЖК по поводу создания оператора специальных ипотечных программ. Это будет автономная некоммерческая организация. Нужно проработать механизм ее финансирования. Для АИЖК предлагается установить нулевую ставку дивидендов.

Госпрограмма «Жилье для российской семьи» требует строительства 25 млн. квадратных метров жилья уровня эконом-класса к 2017 году. Оно будет возведено в регионах страны. Условие его продажи – стоимость не более 30 тыс. рублей за квадратный метр. Претендовать на такое жилье смогут семьи, которые сейчас живут в квартирах, где приходится на человека менее 18 кв. метров жилой площади. В то же время уровень доходов семьи должен позволять рассчитываться по ипотеке. Для покупки такой квартиры предлагается воспользоваться ипотечным кредитом после внесения первоначального взноса в размере 20% стоимости недвижимости. Желающие могут распорядиться средствами материнского капитала. Таких претендентов предполагается подбирать в регионах.