Русская ипотека / Новости ипотеки / Размер ипотечного кредита и риски участников сделки

Размер ипотечного кредита и риски участников сделки

Ипотека несет в себе немалые риски как для заемщика, так и для кредитора. Решаясь на выдачу кредита для приобретения жилья, кредитная организация стремится минимизировать свои риски. Проще всего это сделать путем снижения размера кредита.

Наиболее болезненной проблемой для банка является слабая платежеспособность заемщика, который на протяжении длительного периода пользуется средствами банка. С течением времени ситуация у клиента может меняться,  и ежемесячные ипотечные платежи могут стать непосильным грузом. В то же время банк не желает терять клиентов, которые приносят ему доход, выплачивая ипотеку и проценты. В такой ситуации снижение размера кредитной суммы часто является наиболее приемлемым для банка способом снизить риски.

У заемщика цель иная – получить большую сумму от банка, достаточную для покупки жилья. Пути достижения такой цели разные. Некоторые клиенты идут на взаимодействие с созаемщиками, которые достаточно платежеспособны, и поднимают статус заемщика перед банком. Это распространенный способ увеличения суммы кредита. Но в то же время достаточно рискованный, так как огромный кредит придется выплачивать именно заемщику. И тут главное рассчитать и реально оценить свои финансовые возможности.

Лояльно банк относится к клиентам, у которых имеются немалые активы, например значительная сумма на депозите. Если она находится именно в банке, где оформляется ипотека, это решает вопрос с размером ипотечного кредита в пользу заемщика. Получить большую сумму кредита может помочь и наличие дохода от сдачи в наем квартиры или дома. Наиболее полезен такой вариант в столице, где стоимость аренды велика. Однако не каждый банк оценит такой способ дохода, так как он не является регулярным и стабильным.

В случае, когда такие варианты не доступны заемщику, получить большую сумму кредита можно лишь одним способом – выбрать программу кредитования с длительным сроком. Это мало выгодный вариант, загоняющий клиента в кабалу на много лет, однако вполне реальный.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 26/11/2013 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
28 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет