Русская ипотека / Новости ипотеки / Пути снижения ипотечных ставок

Пути снижения ипотечных ставок

Владимир Путин считает, что вместе с развитием инфраструктурных проектов в регионах, борьбой с коррупцией не менее важным моментом является работа по снижению ставок по ипотечным кредитам.

Президент дал указание снизить ставки к 2018 году из расчета: уровень инфляции плюс 2,2 процентного пункта. Ответственной за выполнение этой задачи назначена руководитель Центрального банка Эльвира Набиуллина. Ее деятельность должна быть направлена на запуск жизнеспособного проекта по реформированию системы ипотечного кредитования.

Центробанк должен разработать стратегию деятельности в этом направлении. Следует отметить, что Эльвира Набиуллина прислушивается к мнению профильных министерств, депутатов, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и крупнейших ипотечных банков страны

Со стороны Центробанка уже намечен первый шаг. Регулятор кредитного рынка готов снизить требования. Это касается уменьшения коэффициентов риска при расчете коэффициента достаточности капитала с 70 до 35% и снижения норм резервирования по ипотечным ссудам. Эксперты считают, что такие меры приведут к снижению ипотечной ставки на 2 п.п.

Следующая действенная мера, повлияющая ра рынок, – рост объемов рефинансирования выданных ипотечных кредитов с помощью Центробанка. В настоящее время предоставляя финансирование под залог ипотечных ценных бумаг, Центробанк устанавливает дисконт в размере 30%. Снижение дисконта соотносительно с качеством ипотечного покрытия положительно скажется на стоимости ипотечного кредитования.

Кроме того, государственной власти не достаточно изменить регулятивные нормы. Вопрос упирается в состоянии экономики в стране. Полагают, что к 2016 году рост экономики составит 2,5-3%. Тогда можно будет говорить о финансовой поддержке государства. Дополнительные доходы федерального бюджета можно будет направить на поддержку банков, работающих с ипотечными займами.

По мнению ряда экспертов, на сегодня среднестатистический гражданин страны может позволить себе кредит на жилье с ипотечной ставкой в 7,5%. Такой кредит он сможет обслуживать. Поэтому первым ориентиром для главы Центробанка должен стать уровень процентной ставки 7,5%. Для этого достаточно снижения уровня инфляции до 5,3%.

Особенно остро стоит вопрос о «длинных кредитах» для банков. Они нуждаются в долгосрочных ресурсах, которые можно было бы привлекать на 3-7 лет под 3-4% годовых. Это будет основой снижения ставок.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 17/12/2013 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
28 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет