Русская ипотека / Новости ипотеки / Программа поддержки ипотеки продлена еще на год

Программа поддержки ипотеки продлена еще на год

Государственная программа поддержки ипотеки продлена еще на год. Такое решение было принято правительством в пятницу. Программа действовала с 2010 года и должна была закончиться к 2014 году. По ее условиям банки выдавали ипотечные кредиты на строящееся жилье с процентной ставкой 11% годовых. Затем выпускали ипотечные облигации, которые должен выкупать ВЭБ. Таким образом, государство поддерживало банки, участвовавшие в льготной программе. Банки получали рефинансирование и использовали освободившиеся средства для выдачи новых кредитов на жилье.

Программа сыграла свою роль в оживлении рынка ипотеки после кризиса. Так, по оценке аналитика инвестиционного холдинга «Финам» Антона Сороко, благодаря в том числе и государственной программе, ипотечный рынок России в 2011 году вернулся к докризисным объемам, а в 2012 году значительно вырос. Аналитик «Инвесткафе» Андрей Шенк подтверждает, что в 2011 году объем рынка ипотеки вырос на 184%, а в 2012 году — на 145%.

Продление срока действия программы рефинансирования обусловлено тем, что часть банков не успевают до конца действия программы, то есть до конца года, рефинансировать кредиты, выданные населению. Банки почти полностью израсходовали государственные средства в размере 150 млрд. рублей, выделенные государством на поддержку ипотеки. Часть банков в случае окончания программы по старому сроку вынуждены были бы самостоятельно обслуживать льготные ипотечные кредиты, что отрицательно повлияло бы на их финансовое положение и, скорее всего, привело бы к росту процентной ставки на новые ипотечные кредиты. Причиной задержки банков в получении рефинансирования стала невозможность своевременно оформить закладные и право собственности на жилье под выданную ипотеку. А это является необходимым условием для рефинансирования.

Правительство не обещает увеличения финансирования по льготной программе. В нее инвестировано 50 млрд. рублей из собственных средств ВЭБ и почти 100 млрд. рублей пенсионных накоплений. Теперь рассчитывать на накопительную часть пенсии не приходится, так как она в 2014 году переводится в ПФР.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 29/10/2013 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
29 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет