Проект о введении института ипотечного страхования рассмотрен Госдумой

Еще в начале лета депутаты во главе с председателем думского комитета по финансовому рынку Натальей Бурыкиной предложили поправки в ст. 31 и 61 закона об ипотеке, благодаря которым появилось понятие "ипотечное страхование". В среду Госдума приняла проект в первом чтении, одобрив введение в стране института ипотечного страхования.

Вступление в силу закона обеспечит право заемщика при получении кредита застраховать свою ответственность на случай невозврата кредита. И если средств от реализации имущества залога не хватит на погашение долга, страховка должна покрыть разницу.

Поправки в закон определяют выгодоприобретателя по договору ипотечного страхования, оговаривают момент наступления страхового случая. Если договор ипотечного страхования есть и у заемщика, и у кредитора, закон определяет порядок проведения страховой выплаты.

Дополнения в закон устанавливают размер страховой суммы в зависимости от размера долга. Она может составлять от 10% до 50% от основной суммы долга.

Изменения, вносимые в закон, содержат положение, согласно которому возможно прощение долга заемщику по ипотечному договору при наличии договора ипотечного страхования кредитора или заемщика в случаях, когда заложенное имущество не покрывает задолженность по кредиту.

Инициаторы нововведений полагают, что эти изменения приведут к смягчению требований баков в отношении размера первоначального взноса и снизят риски банка. Как следствие, ожидается уменьшение процентной ставки по ипотеке и повышение ее доступности.

Эксперты рынка ожидают, что поправки в законе приведут к росту оборота на ипотечном рынке. Банки смогут выдавать ипотечные кредиты с меньшим риском, как для кредитора, так и для заемщика. АИЖК ожидает значительный рост ипотечного кредитования, который достигнет 1 млрд. рублей в течение трех лет.