Русская ипотека / Новости ипотеки / Право заемщика на выбор будет защищено законом

Право заемщика на выбор будет защищено законом

Государство планирует поддержать заемщика ипотеки. Осенью намечено второе чтение Госдумой закона "О потребительском кредитовании". "Известия" пишут, что к этому времени будет предложена новая норма закона, согласно которой банк должен предоставить заемщику информацию обо всех способах погашения ипотечного займа. В отношении ипотеки, имеются в виду дифференцированные и аннуитетные платежи.

Основанием для такой нормы явилось решение арбитражного апелляционного суда. По иску антимонопольного комитета, который требует для Сбербанка ввести альтернативный вид оплаты кредита, суд принял положительное решение. Норма относится и к тем договорам, которые уже действуют. По обращению заемщика банк должен изменить условия действующего договора касательно способа погашения ипотеки.

Таким образом, заемщик будет иметь выбор способа погашения кредита.

А разница между способами оплаты существенная. При выборе аннуитетного способа оплаты заемщик теряет средства, переплачивая до 20%. Дифференцированный способ более лоялен к заемщику. При осуществлении платежей погашаются как проценты, так и тело кредита. Аннуитетный способ предполагает сначала погашение процентов, а затем, по истечение нескольких лет, погашение тела кредита. Разница в порядке списания общего долга и приводит к переплате значительной суммы банку.

Аннуитетные платежи очень невыгодны клиенту. Если кредит на 10 млн. рублей взят на 20 лет под ставку 12%, при аннуитетном способе переплата составит 4,4 млн. рублей по сравнению с дифференцированным способом погашения.

Обычно банки не дают возможность клиенту выбрать способ оплаты. Несмотря на то, что Сбербанк будет обращаться в суд с обжалованием судебного решения, юристы считают это невозможным. Такой прецедент положит начало внесению изменений в договора на ипотеку с остальными банками.


Поделиться в соцсетях

Источник: Дата публикации: 16/09/2013 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
15 августа 2022
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет