Русская ипотека / Новости ипотеки / Повышение ключевой ставки заставит расти ипотечную ставку

Повышение ключевой ставки заставит расти ипотечную ставку

Третье повышение ключевой ставки объявлено 25 июля. Центробанк поднял ее еще на 0,5 п.п. и зафиксировал на уровне 8%. Очередное повышение вызвано сложной политической обстановкой, налоговыми и тарифными изменениями.

Рост ключевой ставки Центробанка повышает для банков стоимость фондирования. Они будут вынуждены компенсировать повышение поднятием ипотечных ставок. По словам главного экономиста финансовой группы БКС Владимира Тихомирова, ключевая ставка Центробанка определяет ставки на денежном рынке. Однако, банки не смогут полностью переложить повышение на заемщиков. В. Тихомиров считает, что в ипотечные ставки заложат только половину повышения ключевой ставки, около 0,25 б.п. Иначе им не удержать заемщиков.

Конечно, ипотека станет менее доступной для населения. Даже минимальный рост процентной ставки на 0,1 п.п. при нынешней стоимости жилья выливается в значительную разницу в ежемесячных выплатах по кредиту. Результатом третьекратного повышения ключевой ставки в течение года стало не только удорожание ипотеки, но и снижение ее доступности. Ожидается, что теперь банки будут еще внимательнее проверять платежеспособность заемщика, и число отказов по ипотеке вырастет.

Одним из последствий, по мнению главного экономиста HSBC по России и СНГ Александра Морозова, станет рост просрочки в оплате уже взятых кредитов. Часть заемщиков столкнутся с трудностями, не смогут рефинансировать ипотеку с помощью других банков и, возможно, не станут возвращать кредит.

Почувствуют рост ключевой ставки и компании. Теперь кредит в банке для них будет стоить дороже. Реакцией бизнеса станет сокращение расходов, а следовательно, и замораживание или снижение зарплат, сокращение персонала. Компаниям придется менять планы развития, сокращать инвестиции, прекратить создание новых рабочих мест. Не поможет с кредитованием и зарубежный рынок. Западные банки не спешат давать кредиты российскому бизнесу, да и стоимость их немала.

Эксперты ожидают и положительные моменты от повышения ключевой ставки. Это увеличение процентов по депозитным вкладам. На такой шаг банки будут вынуждены пойти для привлечения вкладчиков. Высокую инфляцию банки будут перекрывать ростом депозитных ставок. На протяжении двух или трех месяцев будут увеличиваться кредитные ставки, быстрее, чем депозитные, которые вырастут в течение 6 месяцев.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 28/07/2014 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
29 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет