Русская ипотека / Новости ипотеки / Платежеспособность россиян и стоимость квадратного метра - главное для развития ипотеки

Платежеспособность россиян и стоимость квадратного метра - главное для развития ипотеки

Мнение большинства заинтересованных в ипотечном кредитовании однозначно по поводу уровня ипотечных ставок. Их снижение считают основным двигателем роста ипотечного рынка, повышения доступности кредитов для населения страны и решения вопроса обеспечения жильем. Однако эксперты полагают, что кроме снижения ипотечных ставок на рынок ипотечного кредитования влияет и доступность жилья для населения. Платежеспособность жителей России находится на невысоком уровне.

Проблема снижения ипотечных ставок признается властями и поставлена на повестку дня для кардинального ее решения. Глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина формирует рабочую группу для работы над созданием реального механизма снижения стоимости жилищного кредита. То, что в состав группы входят представители Минфина, Минэкономразвития, депутаты Госдумы РФ, представители АИЖК и крупнейших ипотечных банков говорит о серьезности намерений правительства. Эксперты ожидают, что результатом деятельности «ударно» группы станет внедрение набора мер, которые приведут к снижению ипотечных ставок до уровня 9-10%.

То, что процентная ставка слишком высока, подтверждает заместитель председателя комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев. По его словам, в стране жилищная проблема становится все острее, и для большинства россиян решить ее своими силами нет возможности. Большинство из них рассчитывают на ипотеку. Однако предложение кредитных организаций не охватывает всех желающих приобрести жилье. Многие граждане, имеющие средний достаток, не могут себе позволить воспользоваться ипотечным кредитование. По подсчетам Павла Качкаева, если ипотечный кредит предоставляется на 10-15 лет под 12% годовых, заемщику придется выплатить банку двойную стоимость квартиры. Это невозможно для среднестатистического жителя страны, например для работника бюджетной сферы. Уменьшение ставки на 3 или 4% очень важно для таких заемщиков и значительно расширит их круг, сделав ипотеку доступной для многих.

Вице-президент банка "Петрокоммерц" Сергей Постнов подчеркивает, что не менее важным в решении жилищного вопроса становится изменение соотношения среднего дохода жителей страны и стоимости квадратного метра жилья. Причем доход россиян и стоимость недвижимости банкир считает все-таки более важным для расширения ипотечного рынка. В подтверждение своих слов Сергей Постнов приводит данные о средней заработной плате в регионах 15-25 тыс. рублей в месяц при стоимости квадратного метра 35-55 тыс. рублей. Такое соотношение не оставляет никаких возможностей для среднестатистического жителя страны в решении жилищного вопроса. После этого размер ставки процента уже не столь важен. Ведь даже с нулевым процентом погасить кредит банка невозможно.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 21/11/2013 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
28 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет