Русская ипотека / Новости ипотеки / Особенности ипотеки для жилья первичного рынка

Особенности ипотеки для жилья первичного рынка

Ипотека для жилья первичного рынка менее выгодна, чем предлагается банками для вторичного жилья. Такую особенность ипотечного кредитования отметила генеральный директор компании Софья Лебедева «МИЭЛЬ-Новостройки». Для банка риски при выдаче ипотеки на рынке первичного жилья намного выше. Если на вторичном рынке заемщик оставляет банку в залог ипотеки существующую квартиру, то при покупке жилья в новостройке у клиента нет собственности, которая уберегла бы банк от возможных потерь. Чтобы обезопасить себя, банк предлагает ипотеку на первичное жилье с более высокими ставками по кредиту.

Взять ипотеку на квартиру в новостройке для заемщика сложнее. Здесь намного меньше вариантов выбора банков и условий. Так, конкретную новостройку кредитуют не все банки, а лишь те, в которых застройщик прошел аккредитацию. Это непростой процесс, при котором проходит проверка застройщика, его учредительных и правоустанавливающих документов. Он должен соответствовать определенным требованиям банка в части надежности, финансовой стабильности, хорошей истории с удачными проектами. Сам объект строительства также должен соответствовать требованиям банка, например, находиться на стадии строительства.

В некоторых случаях, когда покупателя жилья интересуют условия другого банка, застройщик может пройти аккредитацию в этом финансовом учреждении. Такие ситуации возникают, если покупателю выгоднее оформить ипотеку в банке, где он получает зарплату и пользуется льготой по процентной ставке.

По сведениям Софии Лебедевой в течение текущего года многие банки уменьшили процентную ставку с 13,5% в начале года до 12-13% сегодня. Сделки с помощью ипотеки становятся все более популярными на рынке. За первое полугодие их доля равнялась 40% покупок жилья на первичном рынке. Тогда как в прошлом году такой показатель составлял 25-30%.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 05/09/2013 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
15 августа 2022
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет