Обзор рынка ипотеки

В ежемесячном аналитическом обзоре Агентства по ипотечному жилищному кредитованию приводятся данные о размере процентной ставки по кредиту на жилье. На 1 июля ипотечная ставка составила 12,6-12,7 %. Однако, для ипотечного рынка это не сыграло особой роли.

Второй квартал характеризовался незначительным снижением ставок по ипотеке. Причиной послужила потеря некоторыми банками части клиентов из-за чрезмерного повышения ставки в 1-м квартале. Банк России показывает статистику роста ипотечных ставок. Если в начале года процент по кредиту в среднем составлял 12,3%, то к концу 1-го квартала средневзвешенная ставка по ипотеке выросла до 12,9%. Это самый высокий показатель за последние 30 месяцев.

Такой скачок ставок вызвал замедление на рынке ипотечного кредитования. Согласно данным АИЖК к концу 2-го квартала ставка кредита снизилась до 12,6-12,7%.

Агентство отмечает рост объемов ипотечного портфеля в активах большинства банков страны. К началу 2-го полугодия его размеры в общем составили 2,27 трлн. рублей. Эта цифра на 34,9% выше, чем в 2012 году. В абсолютном выражении прирост ипотечного портфеля банков составил 588 млрд. рублей за год.

В течение первого полугодия жители России получили 336 тыс. 43 ипотечных кредита. Это превышает соответствующий показатель прошлого года в 1,14 раз. Сумма на кредитование жилья составила 542,5 млрд рублей.

Проанализировав ипотечные портфели банков, агентство оценило их качество как высокое. По данным обзора АИЖК, 96,3% в объеме всего ипотечного портфеля составляют займы без просроченной задолженности.