Русская ипотека / Новости ипотеки / Можно ли госрегулированием удешевить ипотеку?

Можно ли госрегулированием удешевить ипотеку?

Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко сообщает, что купить квартиру в столице с помощью ипотеки возможно лишь при ежемесячном доходе 40 – 50 тыс. руб.

В то же время, по данным Росстата, в Подмосковье средняя месячная заработная плата за 9 месяцев текущего года составила 34,6 тыс. рублей, а по стране 29,0 тыс. рублей.

Самая дешевая квартира в Подмосковье будет стоить не менее 1 млн. рублей. Если покупать ее в ипотеку с первоначальным взносом 10% по средневзвешенной ставке, сложившейся за 9 месяцев года, в 12,6% и брать ипотеку на 15 лет, придется вносить в банк 11,2 тыс. рублей ежемесячно. В результате ипотечный заемщик заплатит двойную стоимость жилья.

Высокий процент по кредиту для приобретения жилья является основной причиной того, что в нашей стране только достаточно обеспеченные граждане позволяют себе покупать жилье по ипотеке. В то же время известно, что в странах Европы и США граждане со скромным доходом могут приобрести жилье в ипотеку, благодаря ставкам по кредиту, меньшим в несколько раз.

Власти России понимают сложность ситуации с обеспечением населения жильем и необходимость снижения ипотечных ставок. Об этом периодически заявляют глава государства, чиновники и депутаты. Последним шагом чиновников на пути создания условий для развития жилищного кредитования стало подключение к данной проблеме главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной. Под ее руководством создают рабочую группу для разработки механизмов реального снижения стоимости жилищного кредитования.

По мнению экспертов, государственное регулирование может дать лишь частичное решение данного вопроса. Олег Репченко считает, что основной камень преткновения в развитии ипотечного кредитования – стоимость денег в стране.

От банков трудно ожидать другого процента по ипотеке, чем 12%. Ведь депозиты населения банки привлекают под 8-10% годовых. Чтобы выдавать кредит под 8% годовых, банк должен найти средства для покрытия 4-5%. А уж о кредитовании жилья под 3 или 5%, как предлагают банки западных стран, речь идти не может. Вариантами получения более дешевых денег могут быть средства пенсионных фондов или резервного фонда. Однако такого решения пока нет.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 19/11/2013 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
29 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет