Межбанковские кредиты помогут ипотеке
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию приняло решение по проекту о межбанковском кредитовании. Следующий год станет началом процесса финансирования одних банков другими с использованием ипотечных закладных.
Такое кредитование будет краткосрочным на период от 6 месяцев до года. Банки смогут давать ссуды в размере от 500 млн. рублей до 2 млрд. рублей, кредитуя друг друга.
АИЖК в этой программе будет выполнять роль гаранта. Если банк-заемщик не сможет выкупить закладные, за него это должно сделать агентство. Это будет способствовать стабильному финансовому положению банка-заемщика, избавленного от длинных активов на своем балансе. У банка-заемщика есть право определять ставку процента по займу. Однако АИЖК выражает надежду, что такое фондирование будет недорогим в отличие от прочих инструментов. При этом специалисты агентства рассчитывает на то, что в размер процентной ставки межбанковских займов будут закладываться меньшие риски, благодаря гарантии на ипотечные закладные от АИЖК. По словам Марины Малайчик, рейтинг АИЖК выше, чем у любого банка, что послужит снижению процентной ставки.
Специалисты АИЖК ожидают не только низкой ставки на межбанковский кредит, но и более простой процедуры оформления кредита, благодаря гаранту – агентству.
Такой способ фондирования даст возможность маленьким банкам скопить ипотечные пулы и секьюритизировать их. Таким образом, они получат долгосрочные ресурсы.
Первые пробы нового механизма планируются в ближайшее время. Пилотный проект будет опробован Газпромбанком. Это финансовое учреждение предполагают сделать хранителем залогов. Несколько других банков также намерены в числе первых сотрудничать с АИЖК по данной программе. Об этом заявили директор департамента развития ипотечного кредитования банка "Стройкредит" Дмитрий Жуков и советник председателя правления "Интеркоммерца" Елена Речкалова. Она подчеркивает выгодность проекта, так как затраты по сделкам межбанковского кредитования ниже, чем при использовании других видов фондирования ипотеки.
Станет участником программы и Русстройбанк. Успех кредитования будет зависеть от схемы, которую предложит АИЖК. Зампред правления Инвестторгбанка Светлана Крошкина подчеркивает, что в таких сделках требуется участие третьей стороны, которая обеспечит оценку банка-заемщика, хранение закладных в депозитарии. Схема должна быть хорошо продумана и отлажена для снижения стоимости фондирования.
Поделиться в соцсетях
Другие материалы из этого раздела:
-
Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.Дата публикации 26/06/2015
-
Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»Дата публикации 22/05/2015
-
Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.Дата публикации 12/05/2015