Русская ипотека / Новости ипотеки / Конкурс на управление средствами военной ипотеки пройдет по новым критериям

Конкурс на управление средствами военной ипотеки пройдет по новым критериям

«Росвоенипотека» предлагает изменить критерии для выбора управляющих по управлению средствами военной ипотеки. Это второй по величине объем государственных средств после пенсионных накоплений, который передается в управление. Поэтому государство требует высокопрофессионального и эффективного распоряжения средствами. По оценкам экспертов, нынешние управляющие средствами военной ипотеки, которые стали победителями прошлогоднего отбора, в этом году получат доход около 150 млрд. рублей. К началу текущего года под их управление попало 125,2 млрд. рублей.

ФГКУ «Росвоенипотека» предполагает внести в перечень требований к управляющим гарантирование получения доходности не меньшей, чем ключевая ставка Центробанка. Владимир Шумилин, руководитель «Росвоенипотеки», считает, что это требование должно стать основным при проведении отбора. Сегодня ключевая ставка составляет 8,25% годовых. Она и должна стать тем минимальным требованием, которое применят на конкурсе. Если претендент на управление не сможет гарантировать такой эффективности, его баллы будут снижены.

Со стороны правительства выдвинут свой перечень требований. В него входят критерии, учитывающие размер собственных средств, размер активов, которые находятся в управлении, соотношение активов и собственных средств. Правительство выдвинуло одним из условий проведения конкурного отбора учет результатов деятельности по управлению государственными средствами в течение последних пяти лет.

Исходя из практики 2013 года, управление средствами носило консервативный характер. Управляющие распределили государственные средства между депозитами, куда разместили 90% объемов, и ценными бумагами, где было вложено 10% средств. По словам В. Шумилина, ведомство не сомневается в гарантированном возврате средств военной ипотеки, так как инвестирование осуществляется в рамках регламента, консервативными методами.

В настоящее время фондами военной ипотеки распоряжается несколько управляющих. Объемы в 44 млрд. рублей достались в 2010 году УК «Капиталъ», УК «Лидер» и УК «Сбербанк управление активами», средства на 14 млрд. рублей попали в управление «Открытие», «Регион» и «Капиталъ» в 2013 году.

Введение гарантированного процента прибыльности не вызывает энтузиазма у управляющих. Так, Роман Соколов, директор УК «Открытие», говорит о том, что такое требование используют только в исключительных случаях, так как гарантированно выполнить его на больших объемах средств невозможно.

Антон Рахманов, гендиректор УК «Сбербанк управление активами» напоминает о том, что введение условия гарантии доходности потребует от доверительного управляющего дополнительных расходов. Резервы банка должны быть увеличены. По словам А. Рахманова, при таких условиях необходимо увеличить вознаграждение для управляющих компаний.

Вадим Сосков, гендиректор УК «Капиталъ», предупреждает, что управляющие будут вынуждены инвестировать все средства в депозиты, так как ПИФы не имеют права гарантировать уровень дохода.

Если будет введено для конкурса требование гарантии доходности, то следом за этим поднимутся и требования к достаточности собственного капитала. Ведь именно он должен покрывать риски управления. По словам В. Шумилина, возможно повышение требования к размерам собственного капитала до уровня 350 млн. рублей, и даже 500 млн. рублей. До сих пор удовлетворялись капиталом в размере 100 млн. рублей.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 24/09/2014 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
26 мая 2022
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет