Русская ипотека / Новости ипотеки / Изменение в правилах применения маткапитала активизирует ипотечный рынок

Изменение в правилах применения маткапитала активизирует ипотечный рынок

Сегодня молодая семья вынуждена ждать три года, пока у нее появится право восползоваться материнским капиталом. Министерство труда РФ подвело итоги его использования, и результаты показали, что приоритетом является направление средств на обзаведение собственным жильем. Так, почти 70% семей, получивших право на маткапитал, в течение пяти последних лет использовали средства для покупки жилья по ипотеке.

Поэтому ведомство предложило отметить трехлетнюю отсрочку в использовании маткапитала и разрешить семьям пользоваться им сразу после рождения ребенка. Наряду с улучшением жилищной ситуации в стране, это решение приведет к расширению ипотечного рынка. Большинство семей потратят капитал на первоначальный взнос для покупки квартиры. Положения документа, вынесенного для общественного обсуждения, позволяют воспользоваться материнским капиталом сразу после рождения ребенка, если он направляется на оплату первоначального взноса при оформлении ипотеки в банке.

Самое популярное направление использования материнского капитала – это улучшение жилищных условий. В течение пяти лет 2,287 млн. семей подали заявления в ПФ с запросами о распоряжении материнским капиталом. Причем 95% семей направили средства либо для покупки жилья, либо для получения ипотечного кредита в банке. 1,46 млн. семей потратили материнский капитал на погашение ипотечного кредита: его основной части и процентов.

Эксперты рассчитывают на то, что отмена трехлетнего периода ожидания активизирует ипотечный рынок. Так, в 2014 году размер сертификата составляет 429 тысяч рублей. Если воспользоваться банковскими программами, предлагающими ипотечный кредит на квартиру в минимальном размере 10% от стоимости жилья, то средств материнского капитала буде достаточно для оплаты первоначального взноса. По ценам на квартиры в новостройках Подмосковья достаточно 300 тысяч рублей для оплаты первоначального взноса. Так, с помощью материнского капитала семья может решить проблему недостатка средств на первоначальный платеж. Это значительно расширит круг заемщиков ипотечных кредитов. По сообщению строительной компании «Мортон», работающей на рынке Подмосковья, сегодня ипотека доступна только тем, кто получает доход не менее 60 тысяч рублей ежемесячно. Для погашения кредита требуется от 29 до 35 тысяч рублей в месяц. Основной преградой для значительного круга потенциальных покупателей является именно недостаток средств для первоначального взноса.

Специалисты подсчитали, что почти 400 тысяч заявлений на получение материнского капитала отправлено в ПФ. Если из этих средств две третьих будет направлено на получение ипотечного кредита, то в следующем году финансовый рынок получит 100 млрд. рублей средств от семей, пожелавших улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 23/09/2014 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
26 мая 2022
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет