Русская ипотека / Новости ипотеки / Ипотечные поправки пока отправлены на доработку

Ипотечные поправки пока отправлены на доработку

В закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» попытались внести изменения, касающиеся выкупа жилья у заемщика, оказавшегося в сложной финансовой ситуации. Их смысл заключается в том, что муниципалитету или органам власти предполагается предоставить право выкупать у банка квартиры, приобретенные в ипотеку, в ситуации, когда заемщик не имеет возможности погашать ипотечный кредит. Поправка предполагала такую возможность для клиентов, попавших «в трудную жизненную ситуацию».

По мению комитета по вопросам собственности Госдумы, нововведения не проработаны. Представители комитета сообщили, что поправки не раскрывают механизм реализации жилья и исполнять этот закон будет затруднительно в связи с тем, что не определены критерии для отнесения того или иного заемщика ипотеки к гражданину, попавшему в «трудную жизненную ситуацию». Комитет предполагает, что двузначность в предоставлении права на выкуп жилья станет основой для нарушений и использования закона в личных интересах.

Инициаторы нововведений считают «трудной жизненной ситуацией» такую, когда нарушается «жизнедеятельность собственника-залогодателя, которую он не может в приемлемые для обслуживания кредита сроки преодолеть самостоятельно». К такой категории можно отнести наступление инвалидности, тяжелой болезни, приводящей к неспособности обслуживать себя, безработицу и малообеспеченность. Если заемщик подает заявление по поводу наступления указанной ситуации, власть в течение 30 дней должна проверить факт и вынести решение.

Особенностью нововведения является то, что заемщик остается жить в ипотечной квартире, но не как собственник, а на условиях социального найма. В случае восстановления нормального финансового положения бывшего владельца, у него есть преимущественное право снова выкупить эту квартиру.

После дополнительной проработки поправок депутаты рассмотрят их во время ноябрьской сессии.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 04/11/2013 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
28 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет