Государственные банки – монополисты на рынке ипотеки

Аналитики отмечают рост доли государственных банков на рынке ипотеки. По оценкам специалистов, она возросла до 71%. Это обеспечивается большей доступностью дешевых длинных денег для государственных банков. На рынке без изменений лидируют Сбербанк, у которого прирост ипотечного портфеля в этом году составил 22%. Сейчас его доля на рынке ипотеки составляет 50%, тогда как в начале года это было 39%.

Для Сбербанка ипотека является ключевым продуктом. Это подтверждают разнообразные программы по снижению процентной ставки, которые одну за другой банк предлагает клиентам в последнее время.

На втором месте держит позиции ВТБ24. Прирост его ипотечного портфеля – 64%, третье принадлежит Газпромбанку с приростом ипотеки на 35%.

Доля государства на ипотечном рынке растет. А с учетом того, что региональные банки ипотечные кредиты рефинансируют с помощью АИЖК, можно считать монополизацию рынка государством состоявшейся.

Аналитики объясняют активность государственных банков тем, что их привлекает быстро растущий рынок ипотеки. Кроме того, банки меньше рискуют, переориентируясь со сферы потребительского кредитования в сферу ипотечного, обеспеченного залогом. Сфера ипотечного кредитования характеризуется меньшей просроченной задолженностью и большей дисциплиной заемщиков. Здесь более жесткие требования к заемщику.

Госбанки, по мнению заместителя генерального директора рейтингового агентства «Эксперт РА» Павла Самиева, имеют больше возможностей предлагать заемщикам выгодные условия. Их ставки по ипотеке ниже из-за доступности менее дорогих длинных ресурсов.