Русская ипотека / Новости ипотеки / Госдума определит налоговый режим ипотечного страхования

Госдума определит налоговый режим ипотечного страхования

В Госдуму внесен законопроект «О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». После рассмотрения комитетом по бюджету и налогам изменения в закон рекомендованы для принятия в первом чтении нижней палатой.

Законопроект был разработан в комплексе с другими, которые касаются создания и введения института ипотечного страхования. Новшество предусматривает внедрение механизма страхования ответственности заемщика от риска неисполнения ипотечного договора. Кроме того, будет введен механизм страхования от финансового риска кредитора по ипотеке. Он может терпеть убытки, которые возникают в связи с недостатком денежных средств, полученных от реализации заложенного имущества. Закон называет два таких вида страхования как ипотечное страхование заемщика и ипотечное страхование кредитора.

Предлагаемый законопроект предлагает избавить от налогообложения доходы по договору ипотечного страхования. Действующий вариант закона оговаривает следующие доходы, которые не облагаются налогом. Это доходы, являющиеся суммой задолженности по ипотечному договору, по процентам, начисленным за просрочку, и штрафным санкциям, которые признаны судом. Сюда же закон относит пени, которые кредитор, являющийся выгодоприобретателем, погашает из страхового возмещения по договору, заключенному заемщиком, в случае смерти или инвалидности заемщика. Освобождаются от налогообложения и страхового возмещения по договору страхования имущества, которое заемщик поставил в обеспечение обязательств.

Законопроект дополняет перечень доходов, которые освобождаются от налогообложения, договорами ипотечного страхования. Это унифицирует налоговый режим в случае проведения страховой выплаты по всем видам договоров страхования, которые подписываются при ипотечном кредитовании.

Кроме вышесказанного, законопроект вносит дополнение в статью 291 НК. Согласно норме закона, в состав банковских расходов должны включаться расходы на ипотечное страхование кредитора, то есть банка. Это важно при определении налога на прибыль финансового учреждения. Авторы законопроекта считают, что заключая договор страхования, банк страхует свои возможные убытки. Это действие не связано с получением дополнительного дохода. Фактически, такие расходы кредитора минимизируют кредитные риски. Таким образом, банк снизит издержки по обеспечению своей деятельности.


Поделиться в соцсетях

Источник: Дата публикации: 10/12/2013 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
30 июня 2022
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет