Госбанки захватили рынок ипотеки России

На ипотечном рынке преимущественное положение занимают госбанки. Их доля рынка составляет 72%.

Яков Лившиц, генеральный директор компании 123Credit.Ru считает, что такое положение негативно сказывается на развитии рынка. Только широкий выбор предложения и серьезная конкуренция между игроками рынка приведет к его быстрому развитию. В настоящее время беззалоговое кредитование теряет свое значение, ипотека для банков становится перспективным направлением. По мнению Якова Лившица задачей государственных банков на ипотечном рынке должно стать использование их возможностей для фондирования и рефинансирования ипотечных портфелей коммерческих банков. В качестве прямых игроков они подавляют прочие менее крупные банки и уничтожают конкуренцию на ипотечном рынке.

Тем не менее, как считает Светлана Крошкина, заместитель председателя правления Инвестторгбанка, частные банки предоставляют заемщикам качественный сервис и хорошие условия кредитования. Банкиры ожидают, что привлечение к решению проблемы высоких ипотечных ставок главы Центробанка поможет изменить условия по ипотечным продуктам.

Вице-президент АКБ «Военно-Промышленный банк» Сергей Меняйкин объясняет сложившееся положение на рынке тем, что только у государственных банков есть доступ к дешевым ресурсам. Для прочих игроков рынка кредитование возможно лишь в пределах собственных средств, что значительно ограничивает банки.

Противоположное мнение у директора по развитию, организации продаж и обслуживанию розничного бизнеса Дальневосточного банка ОАО «Сбербанк России» Андрея Жарского. Он считает вполне логичным выбор клиентом крупного государственного банка для долгосрочного кредитования. По мнению Андрея Жарского, частные банки не прилагают достаточных усилий для привлечения заемщика ипотеки, считая, что краткосрочное потребительское кредитование для них более выгодно.

Алексей Лаврищев, советник председателя правления ОАО Банк «Объединённый финансовый капитал», считает ипотечное направление очень перспективным. Тем более, что граждане имеют значительные сбережения, которые могли бы быть вложены в ипотеку, если населению предложить хорошие условия кредитования. Это послужит развитию строительного рынка и прочих отраслей. По его мнению ипотека вполне может быть двигателем роста экономики в стране.