Если размер ипотечного кредита невелик…

Покупателю жилья часто нужна помощь от финансового учреждения в виде кредита на покупку недвижимости. Размер кредита, который сможет выдать банк, определяет дальнейшие действия заемщика. Он с большей определенностью сможет выбирать район будущего жилья, уровень его комфортности, площадь квартиры. Значительный размер кредита дает больше шансов на выбор лучшего варианта жилья.

В максимальном размере кредита заинтересованы и достаточно обеспеченные покупатели, которые не желают воспользоваться средствами, изъятыми из бизнеса, для покупки жилья.

Увеличить размер ипотечного кредита возможно. Для этого надо убедить банк в том, что заемщик в состоянии выплачивать ипотеку даже при небольшой официальной заработной плате. В настоящее время банки оценивают заемщика более реально, принимая во внимание ситуацию с существованием серой зарплаты в стране. Если профессия заемщика в отличие от официальной справки о доходах, высоко ценится на рынке труда и хорошо оплачивается, банк может основывать свое решение на рыночной оплате труда и согласовать заемщику значительную сумму кредита.

У заемщика есть возможность воспользоваться доходами созаемщика. Многие ипотечные банки допускают учет общих доходов созаемщиков, что позволяет выдать кредит на большую сумму.

Существует на рынке еще один вариант ипотечного кредитования. Его предлагают немногие банки. Это специальная программа кредитования, по которой сумму кредита допускается увеличить за счет существующей в собственности квартиры. По условиям договора заемщик после покупки новой квартиры должен продать старое жилье в течение определенного срока и погасить долг.