Достижения АИЖК в 2013 году

В 2013 году АИЖК приложило немало усилий для улучшения финансирования строительства жилья эконом-класса. Агентство переориентировало свою деятельность в надежде поднять возможности россиян в получении доступного жилья. Кроме того, АИЖК будет участвовать в финансировании проектов, по которым будут строить арендное жилье.

Генеральный директор АФЖС Андрей Шелковый.сообщает, что АИЖК продолжает работать с Фондом РЖС по поводу инструментов финансирования застройщиков, использующих под строительство объектов земли, которые фонд вводит в оборот.

Агентство вплотную занято созданием нормативных документов, которые должны помочь в претворении в жизнь государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ". Она ставит огромные задачи по вводу жилья эконом-класса, объем которого к концу 2017 года должен достигнуть 25 млн. кв. метров. Эти квартиры будут продаваться населению на 20% дешевле, чем предлагает рынок. Стоимость квадратного метра в домах, возведенных по условиям программы, не превысит 30 тыс. рублей. Закон устанавливает, что воспользоваться таким жильем могут экономически активные жители страны, имеющие невысокий доход, не позволяющий взять кредит в банке или приобрести жилье самостоятельно. Предлагая таким людям менее дорогое жилье, государство создает условия для получения требующейся суммы кредита. Да и помесячные платежи станут для заемщиков доступнее.

В этом смысле роль АИЖК заключается в предоставлении банкам целевых средств, с помощью которых он будет кредитовать застройщика и население. Кроме того, Агентство гарантирует выкуп такого жилья, если возникает форс-мажорная ситуация. Интересно, что по условиям программы вводится предел максимальной маржи для банка в размере 3,5%. Таким образом, АИЖК осуществляет контроль стоимости кредитных средств, предоставляемым банком застройщику.

По словам Андрея Шелкового, в 2013 году АИЖК продвигало на рынок программу «Стимул». Через партнеров профинансировано 2,7 млн. кв. м жилья, а это 6% строительного рынка. По возводимым объектам общий объем фондирования составляет на сегодня 60 млрд. рублей.