Русская ипотека / Новости ипотеки / Банкиры заинтересованы в кредитовании элитного жилья

Банкиры заинтересованы в кредитовании элитного жилья

Банки не могут себе отказать в заработке, выдавая ипотеку состоятельным клиентам. Старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов считает, что в ближайшем будущем доля ипотеки на жилье бизнес-класса в портфеле банка вырастет. В его банке с 50% до двух третей. По статистике девелоперов, каждый четвертый покупатель элитного жилья пользуется ипотечным кредитом.

Аналитики ВТБ24 сообщают, что в настоящее время доля жилищных займов, полученных достаточно состоятельными клиентами, составляет 37%. Андрей Осипов полагает, что в ближайшие три года доля таких кредитов увеличится до 45%. Они намного выгоднее банку с точки зрения удельных затрат на их оформление. Поэтому расходы банка на ипотечный договор при кредитовании дорогого жилья отличаются на 20-30% от расходов на прочие договора кредитования.

Вице-президент ВТБ24 указывает, что по кредитам ВТБ24 уровень просроченной задолженности относительно одинаков для всех сегментов жилья. Он сообщает, что большие риски возникают в случае оформления кредитов на очень крупные суммы, например, более 25 млн. рублей. Таких кредитов немного, но если один из них становится проблемным и возникает просрочка, это значительно сказывается на уровне просроченных кредитов банка. Поэтому риски для таких займов намного выше.

Группа ВТБ, включающая ВТБ24 и Банк Москвы, накопила ипотечный портфель в размере 481 млрд руб. За текущий год объем ипотечных кредитов должен достигнуть 254 млрд. рублей. Группа намерена наращивать и далее ипотечный портфель и довести к 2016 году свое присутсивие на ипотечном рынке до 22%. Заместитель председателя правления ВТБ24 Анатолий Печатников обещает увеличение ипотечного рынка в стране в два раза, которое произойдет на протяжении трех лет. Такой рост будет осуществлен за счет клиентов верхних сегментов.

Рост спроса на ипотеку для приобретения элитного жилья подтверждают и другие банки. Так, специалисты Альфа-банка сообщают, что в текущем году кредиты на элитное жилье составляют 6% в ипотечном портфеле банка. А в 2014 году их доля вырастет до 15%.

Райффайзенбанк сообщает о доле в 10% премиальных клиентов в портфеле банка. При том, что всего доля премиум-клиентов у них составляет 1%. Такие клиенты выгодны для банка. Они надежные заемщики. К ним применяются все обязательные риск-метрики, уровень доверия и поддержки таких клиентов намного выше, чем в сегменте клиентов нижнего и среднего уровня.

Начальник управления по работе с премиальными клиентами малым и микробизнесом Райффайзенбанка Роман Зильбер считает, что состоятельные люди пользуются ипотекой для улучшения жилищных условий и инвестирования средств.


Поделиться в соцсетях

Источник: Дата публикации: 11/12/2013 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
28 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет