Банк забрал квартиры у должников, а долг по ипотеке остался

Компания «Секвойя кредит консолидейшн», входящая в Adela Financial Retail Group, провела исследование ипотечных долгов заемщиков по состоянию на 1 августа 2013 года.

По ее данным после того, как банки взыскали с заемщиков залоговое жилье и частично погасили ипотечный долг, осталась сумма необеспеченной задолженности в размере 2,4 млрд. рублей. Эти долги образовались в основном в период 2008 года в результате кризиса и периода после него. Сумма 2,4 млрд. рублей представляет собой долг населения, оставшийся после изъятия квартир в счет погашения ипотеки.

Эти суммы долга переданы коллекторским фирмам и составляют 40% их ипотечного портфеля. В результате работы коллекторов сумма необеспеченного ипотечного долга снизилась с 3 млрд. рублей в 2012 году до 2,4 млрд. рублей. Это отразилось и на ипотечном портфеле коллекторов, доля таких долгов упала с 60 до 40%.

Работа с такими долгами достаточно сложная. После того, как залоговую квартиру должника банк забрал в счет погашения кредита, у заемщика обычно не остается имущества, которое может служить для погашения остатка кредита. Специалист юридического отдела UFS CI Сергей Фомин сообщает, что коллекторская фирма проводит действия для поиска прочего имущества должника. В связи с этим они получают немалое вознаграждение. Если при работе по взысканию обычных долгов коллекторы получают 15-30% от изысканной суммы, то при положительном результате от работы с ипотечным долгом вознаграждение коллектора составляет 25-30%.

Специалисты компании «Секвойя кредит консолидейшн» рассчитывают, что их работа приведет к снижению доли ипотечного долга до 35% к концу года.