Активное развитие целевых программ кредитования жилья
По мнению экспертов, рынок хорошо принимает государственные целевые программы кредитования жилья. Самой выгодной социальной программой стала «Военная ипотека». Так считают старший вице-президент «ВТБ 24» Андрей Осипов и специалисты ГК «Мортон».
По словам Алены Анцышкиной из ГК «Мортон», от 12 до 18% жилья, продаваемого компанией, приходится на долю военных, которых кредитует государство. Замдиректора по продажам ФСК «Лидер» Софья Старкова сообщает о том, что ипотека для военных обеспечила в их компании 10-12% всех продаж.
Специалисты по продаже недвижимости подтверждают постоянное расширение круга участников льготной программы.Это выгодно как застройщикам, для которых гарантирован сбыт квартир в новостройках, так и банкам, привлекающим надежных заемщиков. Директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Мария Полякова подчеркивает, что по льготным кредитам для военных почти нет просрочек, так как такие заемщики ответственны. К тому же гасить кредит им помогает государство.
Темпы роста количества квартир, купленных с помощью военной ипотеки, велики. Если в 2011 г военнослужащие купили в новостройках 56 квартир, то в 2013 году – 3310 квартир. На ипотечном рынке страны доля военной ипотеки составляет 7%. Чаще всего военнослужащие покупают жилье в Московской области, Краснодарском крае, Ростовской области. В целом на приобретение квартир первичного и вторичного рынков по программе «Военная ипотека» было потрачено 53 млрд. рублей, из которых почти половина ушла на жилье в Московской области.
Среди банков на рынке ипотеки для военных лидирует ВТБ24. На его долю приходится треть всех кредитов для военнослужащих. В прошлом году 7600 семей воспользовались кредитами банка для решения жилищного вопроса. Общая сумма заключенных договоров по накопительно-ипотечной системе составила более 16,4 млрд. рублей.Банк намерен наращивать объемы и довести этот показатель до 18 млрд. рублей в текущем году. Второе место на рынке военной ипотеки принадлежит АИЖК, которое обеспечило 24% всего объема ипотечных кредитов для военных. Третьим в ряду стоит Связь-банк, доля которого на рынке военной ипотеки составляет 15%.
По данной программе банки предлагают от 9,4 до 12% -ВТБ24, 9,96% - АИЖК, 12% - Газпромбанк. Размер кредита по программе военной ипотеки может достигать 2,4 млн. рублей. Льготные государственные программы выгодны банкам. Гарантированный доход приносят им ипотечные кредиты с привлечением материнского капитала. В ВТБ24 доля таких кредитов составила от 4,5 до 5,5% всего объема ипотечных кредитов.банка. Многие банки развивают программы льготного кредитования. Так, по словам руководителя отдела по развитию продуктов банка DeltaCredit Ирины Павловой, в первом квартале этого года банк увеличил количество ипотечных кредитов с привлечением материнского капитала в 2 раза.
Поделиться в соцсетях
Другие материалы из этого раздела:
-
Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.Дата публикации 26/06/2015
-
Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»Дата публикации 22/05/2015
-
Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.Дата публикации 12/05/2015